深達聲A(000007)出售資產的公告 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年12月31日 07:37 深圳證券交易所 | |||||||||
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股票代碼：000007 股票簡稱：深達聲(資訊 行情 論壇)A 公告編號：2004-033 深圳市賽格達聲股份有限公司出售資產的公告 本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
根據《股票發行與交易管理暫行條例》和《深圳證券交易所股票上市規則》等有關規定，深圳市賽格達聲股份有限公司(下稱：本公司或甲方)董事會就有關出售資產事項公告如下： 一、交易概述 基于本公司資金狀況，為有效利用公司現有物業資產，公司經營班子經與深圳市天盈投資有限公司(下稱：天盈投資或乙方)接洽并達成初步協議，本公司擬以每平方米人民幣9000元的價格向其出售本公司所擁有的賽格科技工業園3棟第2層房產(房產證號：深房地字第3000090702號，建筑面積：3534.75平方米)，總計交易金額人民幣31,812,750元。 本次交易出讓方本公司與受讓方天盈投資無任何關聯關系。 二、交易對方的基本情況 公司名稱：深圳市天盈投資有限公司，成立日期：1995年5月29日，住所：深圳市福田區賽格科技園3棟西4層，法定代表人：秦栩，注冊資本：人民幣4000萬元，企業類型：有限責任公司，經營范圍：興辦各類實業(具體項目另報)；經營國內商業、物資供銷業(不含專營、專控、專賣商品)；各類經濟信息咨詢(國家有專項規定的除外)。 三、交易標的基本情況 (1)交易標的名稱：賽格科技工業園3棟第2層房產，房產證號：深房地字第3000090702號，建筑面積：3534.75平方米。 (2)交易標的賬面值：賬面原值7,038,837.80元，截至2004年11月30日，賬面凈值為4,548,755.38元(未經審計)。 (3)交易標的運營情況：對外出租，年租金收入為人民幣360萬元。 (4)質押凍結情況：用于公司向中國工商銀行深圳分行華強支行貸款抵押，無司法凍結。 四、協議主要內容 (1)甲方同意將所擁有的賽格科技工業園3棟第2層房產所有權轉讓給乙方，甲乙雙方同意轉讓價格為每平方米人民幣9000元，共計31,812,750元。 (2)乙方同意在協議簽署后一個工作日內向甲方支付購買標的房產保證金人民幣1200萬元，余款計人民幣19,812,750元在本次交易事項經甲乙雙方有權機構批準后二個工作日內支付給甲方。 (3)甲方保證在收到乙方支付本次交易款項總計人民幣31,812,750元后五個工作日內協同乙方辦理完畢本次交易標的房產的過戶登記手續。 (4)甲乙雙方同意本次房產買賣交易的稅費按法律規定由甲乙雙方各自承擔。 (5)協議自雙方簽署蓋章之日起生效。 根據法律法規及公司章程的規定，本次出售資產事項尚需提交公司下次股東大會批準，本公司將按規定在股東大會召開前披露資產評估報告。 五、交易定價依據 參照交易標的房產周邊物業資產的出租出售情況，雙方協商確定交易價格。 六、交易標的的交付狀態、交付和過戶時間 按照雙方簽署的協議約定(如 四 所述，)辦理交付和過戶登記等手續。 七、預計收益情況 根據公司賬面反應，交易標的資產原值7,038,837.80元，截止2004年11月30日賬面凈值為4,548,755.38元(未經審計)，故本次交易完成后本公司將就此產生約2700多萬元的賬面收入。 八、交易對方履約能力分析 根據公司經營班子對天盈投資的考察和了解，該公司具備相當履約支付實力，其中按協議約定的1200萬元保證金已經到達公司帳面，余額款項交易對方亦告之公司業已備好。 九、本次交易不涉及人員安置、土地租賃、債務重組等情況 十、本次交易完成后不產生關聯交易及同業競爭 十一、董事會意見 基于公司現狀，本次出售資產一定程度上能緩解公司資金緊張的壓力，同時也是對公司物業資產的合理有效利用，另參照交易標的資產周邊物業資產的銷售、出租情況，本次交易的定價符合市場實際，合理、公允。 特此公告 深圳市賽格達聲股份有限公司 董事會 2004年12月31日
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