掌聲，一陣又一陣的掌聲，昨天下午的省人民大會堂里座無虛席，連過道上都站滿了人。一位老者一個多小時的演講，被30多次掌聲打斷，每個問題都回答得睿智而風趣，已經滿頭銀發的原全國人大常委會副委員長、著名經濟學家成思危，昨天出席了浙江省清華學子總裁經濟合作發展促進會2010年會。

　　面對本報記者拋出的現在該買房還是買股的問題，他給出的答案是——偏好風險的請買股，保守的買房吧。

　　樓市問題被追問得最多

　　長遠來看它比股票更保險

　　隨著各地房產新政的出臺，部分城市實施限購令，一度火熱的房產市場迅速降溫，房價接下來如何走，成了市民最關心的問題。面對記者的提問，成思危表示，他看好房產的長期走勢。

　　成思危說，2007年他在央視做過一期訪談節目，觀點就是有需求、有能力的人趕緊買房子。當時一位朋友聽了他的勸告，買了房子，結果現在他的房子漲了一倍了�，F在土地、建材、人工都在漲價，長期看房價還要漲，早買房早享受，但要是不著急，你可以等一等。

　　記者問他，最近股市很火紅，但房價好像滯漲，如果手中有100萬元，現在應該買股票還是買房子呢？

　　成思危說，股市已經走出熊市，估計接下來會有一波行情，但買股的風險比較大，選到牛股賺幾倍，選到差的股票，可能還要虧錢，炒股要靠自己的價值判斷。根據他的預測，樓市最多跌25%，但長遠來看更保險。他的建議就是——偏好風險的去炒股，保守點的買房子。他還補充了一句，這些建議僅供參考，據此入市，風險自負啊。

　　現場一位做房地產代理的女士表示自己很郁悶，因為房產新政出臺后，房產交易很冷清，房產中介業務劇降。她問，房價近期會不會大跌？

　　成思危表示，部分城市的房地產過快上漲，引起了政府的高度關注。本輪房價上漲過快的一大原因就是地價上漲過快造成的。他不贊成居者有其屋的說法，贊成居者有其所的概念。另外，對于確實買不起房的人，成思危建議首付款應減低一些，還應給予優惠利率。現在政府正在加強保障房建設，讓那些買不起房的人有地方住。中央政策目標是遏制部分城市房價過快上漲，并不是打壓房價，根據他的預測，房價不可能跌40%或50%，最多跌25%。

　　棉花等農產品炒作是暫時的

　　資本利得稅建議區別對待

　　一家棉紡企業老總的疑問，代表了很多同行的心聲，他的問題是：過去一個月棉花漲了近1倍，不知道要漲到什么時候，我們這些做紡織的企業，連單子都不敢接。

　　成思危認為，今年綠豆的“逗你玩”、大蒜的“蒜你狠”、白糖的“糖高宗”都是炒作，也有資金在囤積居奇，借機牟利，但炒作是暫時的，最終還是要回歸基本面的，最后接棒的人總要買單的。

　　一位券商人士很關心資本利得稅是否要開征，以及怎樣開征的問題。

　　成思危表示，這個問題應該由稅務總局來回答，他認為現在的稅收按照工資性收入來征收，財產性收入不計入個稅范疇，這肯定是不合理的，以后資本利得稅可能按照資產總收入來征收。資本利得稅如果開征也會區別不同情況，例如你買入一只股票一年未動，跟你天天做交易，盡管最后賺的一樣多，但征收的稅率肯定不一樣，應鼓勵投資而不是投機。

　　一位企業家很關心匯率問題，他表示人民幣兌美元長期來看一直延續升值趨勢，中國有大量外匯儲備，為什么不直接投資國內。成思危說，拿外匯儲備去買美國國債，是因為我們沒有本領拿外匯儲備去賺錢，這是沒辦法的事。我們買美國國債，還能分到一些利息，如果不買，可能利息錢都賺不到。他笑著說：“你有能力駕馭幾萬億美元的外匯儲備嗎？反正我是沒這個能力。”

　　警惕中國式次貸危機

　　下一波產業重心是綠色經濟

　　成思危表示，現在發展中國家已經走出了2008年全球經濟危機的陰影，而發達國家則走在曲折的復蘇之路上。盡管2008年我國依靠經濟刺激計劃，實現了經濟高速增長，但也留下了很多后遺癥，其中很重要的就是一些銀行把貸款放出去，并沒有流入實體經濟，而是流入了地方政府的融資平臺。美國的次貸危機主要是銀行把錢貸給沒有還款能力的個人造成的，而中國經濟的風險是許多錢貸給了部分沒有還款能力的地方政府。一旦地方政府沒錢還貸，只有三個出路，一是中央出面解決，這必然會減少在改善民生、社會保障等方面的支出。二是轉變成銀行的壞賬，同樣會造成老百姓的損失。三就是多印鈔票，用通貨膨脹來稀釋債務，這也是老百姓的損失。這種金融風險，也是他最擔心的問題。

　　談到接下來的應變之道，成思危表示，發展綠色經濟、實現可持續發展是中國經濟發展的一個方向。成思危認為，綠色經濟是低碳經濟、循環經濟和生態經濟三者的結合�！拔覀冇嬎氵^2005年的數據，由于能源利用效率低，由于環境污染，生態的破壞，我們造成的損失占GDP的比重超過13.5%，而當年GDP增長了10.4%�！背伤嘉７治鲋赋�，如果不注意環境保護，就會把環境的債隱性地留給子孫萬代，所以我們要注意三低，低能耗，低排放，低污染。成思危表示，接下來的發展重點應該是包括太陽能、核能、地熱能等在內的新能源行業，包括會展業、物流業等在內的現代服務業，以及文化產業等。