《華夏時(shí)報(bào)》：那么怎么盤活房市呢？

　　謝國忠：有三招比較好。第一，直接給中低收入者發(fā)錢，墊付首付款。比如湖南省，給購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入者每戶8萬元，他們是拿不出首付款的，這樣就解決了首付問題。

　　第二，買房免稅。這有兩層含義，一個(gè)是對購買房屋減免稅費(fèi)。另一方面，購房者獲得所得稅減免。用稅收手段刺激房市。這一條主要針對的是白領(lǐng)階層和中高收入者，能交個(gè)人所得稅，應(yīng)該是這樣的階層。他們有一定的購買力，與第一種情況是不一樣的人群。

　　第三，對購房貸款降低3個(gè)百分點(diǎn)。中國銀行業(yè)有3個(gè)百分點(diǎn)的存貸息差，中國的銀行大部分是國有的，大股東是國家，也就是人民的，國家已經(jīng)很有錢了，貧困的是人民，這3個(gè)百分點(diǎn)國有商業(yè)銀行應(yīng)該不要了，這也是讓利于民。

　　在堅(jiān)持這樣的救房市的政策中要堅(jiān)持雙限：限制總價(jià)，限制第一套房。你不能拿了首付款去買天價(jià)的房子；還應(yīng)該嚴(yán)格限制是購買第一套房。

　　降息沒用

　　《華夏時(shí)報(bào)》：你提到財(cái)政政策和振興房地產(chǎn)市場，那貨幣政策有必要進(jìn)一步寬松嗎？

　　謝國忠：刺激經(jīng)濟(jì)財(cái)政政策應(yīng)該是主角，貨幣政策已經(jīng)夠?qū)捤闪恕?/p>

　　現(xiàn)在問題不是銀行沒錢，關(guān)鍵是好的公司不用貸款，申請貸款的公司銀行不放心，一個(gè)是對經(jīng)濟(jì)形勢判斷，一個(gè)是很多公司出現(xiàn)問題了，銀行不敢貸。

　　利率不是問題的另一個(gè)例證是：民間借貸的利率已經(jīng)達(dá)到20—30%。

　　降息是殺貧濟(jì)富。存款的往往是窮人，能從銀行貸到款的往往是銀行認(rèn)為有償還能力的人——就是富人和公司。低利率就是起這個(gè)作用。

　　古今中外沒有低利率能刺激消費(fèi)成功的先例，低利率只能讓存款者收入減少，消費(fèi)能力下降。

　　《華夏時(shí)報(bào)》：傳統(tǒng)的貨幣理論認(rèn)為，低利率能刺激投資。

　　謝國忠：低利率能刺激投資的前提是有投資的領(lǐng)域和有投資沖動。現(xiàn)在的形勢是，現(xiàn)金為王。在資產(chǎn)價(jià)格崩盤和嚴(yán)重的金融危機(jī)情況下，降息對刺激投資作用有限。

　　股市要有融資功能

　　《華夏時(shí)報(bào)》：你到底預(yù)測過多少次點(diǎn)位？有媒體列舉了你的不同說法。

　　謝國忠：我只在2007年11月對你說過，A股的合理價(jià)格對應(yīng)的點(diǎn)位是2500點(diǎn)，其它基本都不是我說的，或者是誤解的。

　　《華夏時(shí)報(bào)》：你怎么看待大小非？

　　謝國忠：按合約辦。到期就買賣唄。

　　《華夏時(shí)報(bào)》：最近沒有新股發(fā)行，在輿論上也多提振為主，你怎么看？

　　謝國忠：股市不能被媒體炒起來和相關(guān)部門硬拉起來，恢復(fù)有個(gè)過程。股市是融資的地方，如果喪失融資功能就是廢市。

　　現(xiàn)在IPO應(yīng)該啟動，讓老百姓買點(diǎn)便宜的股票，而不是人為制造“牛市”，這樣的市場最終會回歸基本價(jià)值面，跌下來還是百姓遭殃。

　　讓更多的人能買車

　　《華夏時(shí)報(bào)》：拉動內(nèi)需必須啟動樓市、股市，另一個(gè)就是車市，你有什么好的建議？

　　謝國忠：中國的現(xiàn)實(shí)是，買車貴，開車便宜。買車的稅費(fèi)很多很高，我們的車在全球都算是很貴的了。

　　應(yīng)該降低或者是取消這些購車的稅費(fèi)。讓更多的老百姓圓購車夢。開車有很多好處吶，比如說，感覺世界會更近些。

　　當(dāng)然，我們必須改變現(xiàn)狀，讓買車便宜，用車貴，比如，降低購車稅費(fèi)，油價(jià)則要與國際接軌。這對環(huán)保也很有利，還可以解決堵車問題。

　　日本東京有3千萬人口，基本家家有車，但是，人家很少堵車，為什么？因?yàn)椋�用車貴。新加坡和英國倫敦在上下班高峰出行的車輛都要征收擁堵費(fèi)。另外，停車和油價(jià)高，減少了開車。

　　啟動車市，必須扭轉(zhuǎn)現(xiàn)在的“買車貴，用車便宜”的局面。

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