本報記者 寧國強

　　上周，美聯儲降息，A股市場地產股蠢蠢欲動。業內人士認為地產股短期內處于敏感時期，投資者應多看少動。

　　蠢蠢欲動

　　上周地產板塊表現為橫盤整理，板塊整體上的平靜，但并沒有改變其作為市場中堅力量的本色品質。上周三大盤失守5400點，當日早盤地產板塊曾一度啟動，成為護盤的主力軍，雖然下午尾盤回落，但是在當日依舊成為漲幅第二大的板塊。該板塊中的部分個股，如招商地產(000024)和陸家嘴(600663)的啟動、廣匯股份(600256)和廣宇發展(000537)持續走好成為上周市場中的亮點。

　　多看少動

　　中投證券分析師則認為，地產板塊累計漲幅較大，除少數具有補漲要求的二線藍籌個股，短線并不宜追高。隨著調整時間的延續，一旦大盤明確突破方向，地產股在未來走勢中將扮演什么角色，還值得繼續觀察。另外國家針對房地產市場行業現狀，出臺相應規范的政策，也在行業預計之中，投資者對于該板塊，應保持足夠的警惕。

　　該機構另外一位分析師則認為，從長遠來看，地產板塊仍是富有投資機會的板塊。只是短線處于敏感時期，投資者應多看少動。

　　支出增多

　　東方證券的王樹娟則在其一篇《房地產行業對加息的敏感分析》中提到：目前，地產上市公司總負債2600億，其中有息負債約1690億元，主要為銀行借款(約占75%)。若按6%左右的利率水平計，預計2007年行業利息支出100億元左右。利息支出增大將帶來行業未來明顯的利潤少增，導致銀行在息稅前利潤分配中占更大的份額。地產公司實際利率水平不斷走高，2005年4.8%，2006年增長至5.6%，未來預計更高。

　　根據《上海證券報》專家對近日一些熱門“地王”拿地案例的獨家測算，未來這些項目所在區域的

　　綜合上述機構觀點，投資者對房地產板塊應保持一定的警惕。

　　個股可關注：中糧地產(000031)、保利地產(600048)、億城股份(000616)、九龍山(600555)、張江高科(600895)。