本報記者 白嶺

　　在低價股波瀾洶涌的熱潮之后，沉寂了一段時間的地產(chǎn)、高速公路、銀行等權(quán)重股開始躍躍欲試，出現(xiàn)反彈勢頭。 周四，地產(chǎn)股在萬科A大漲帶動下，萬通先鋒、廣宇發(fā)展、保利地產(chǎn)、深振業(yè)A、深深房A等大幅上漲。銀行股工商銀行、中國銀行、浦發(fā)銀行等企穩(wěn)反彈，也增加了市場信心。對于能否走出新的上攻行情，市場寄望于老龍頭地產(chǎn)和金融類藍(lán)籌的表現(xiàn)。

　　溫家寶總理在政府工作報告對房地產(chǎn)的論述中，表明國家對房地產(chǎn)行業(yè)的定位和房地產(chǎn)發(fā)揮的作用有重大調(diào)整和變化。政府工作報告對房地產(chǎn)的論述強(qiáng)調(diào)了政策調(diào)控與市場手段相結(jié)合，而且把政策調(diào)控放在市場手段之前。政府對房地產(chǎn)行業(yè)政策方向?qū)⑹菑?qiáng)調(diào)消費(fèi)和抑制投資，對商品房的開發(fā)與建設(shè)，更加強(qiáng)調(diào)其作為滿足普通居民需求的重要消費(fèi)品的作用。同時將采取信貸與稅收政策等進(jìn)一步確保商品房價格保持穩(wěn)定的目的。

　　中信

證券分析師王德勇認(rèn)為，政府工作報告中透露出來的信息表明國家對房地產(chǎn)調(diào)控的立場是非常堅定的。今年，房

地產(chǎn)政策調(diào)控的密集期將到來。對地產(chǎn)股的投資宜謹(jǐn)慎。

　　而國泰君安則有研究報告認(rèn)為，未來中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)景氣為房地產(chǎn)行業(yè)景氣提供支撐，2007年依然處于景氣延長階段。房地產(chǎn)需求繼續(xù)擴(kuò)張，行業(yè)景氣并無拐點(diǎn)。而政策調(diào)控路徑在于規(guī)范行業(yè)發(fā)展，不會傷及景氣基礎(chǔ)。從“國八條”到“國五條”，有一條貫穿其中的線索：消費(fèi)需求始終受政策保護(hù)，投資需求和投機(jī)需求受政策壓制。政策內(nèi)容強(qiáng)調(diào)改善住房結(jié)構(gòu)，維護(hù)房價穩(wěn)定，為此出臺諸多從資金和土地等方面提高行業(yè)門檻的政策措施。中央調(diào)控提高行業(yè)門檻，也將提高行業(yè)集中度，強(qiáng)勢大中開發(fā)商的成長性變得比原來更為清晰。

　　分析師張宇提出，政府實(shí)施宏觀調(diào)控目標(biāo)在于規(guī)范行業(yè)發(fā)展。他提出2007年房地產(chǎn)股票的投資策略，有兩個線索幫助投資者去尋找在未來有良好表現(xiàn)的股票：一個線索是，考察企業(yè)的資金實(shí)力以及能持續(xù)多渠道獲得低成本資金的能力，其典型是萬科集團(tuán)；另外一個線索是，考察公司土地儲備規(guī)模及未來持續(xù)低成本獲得土地的能力，其典型是上實(shí)發(fā)展和華僑城。

　　自3月初以來的這輪緩步攀升走勢，其主要領(lǐng)漲品種是中低價股票，市場分析人士認(rèn)為，近期隨著大市值股票的企穩(wěn)，地產(chǎn)、銀行等大盤藍(lán)籌股，有望和科技股、中小板低價股、電力鋼鐵等估值洼地品種合力，形成主流上攻力量。

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