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當初收購美菱電器(資訊 行情 論壇)20.03%股權，顧雛軍的名義出資額為2億多元。而從目前的情況來看，單單美菱電器公司所在地的那180畝土地，即使嚴格按照20.03%股權對應的比例，顧雛軍也足以收回2億多元投資了。
美菱電器所在的蕪湖路48號是合肥市中心所在，180畝土地的價值目前估計在七八億元。由于美菱電器在經濟開發區的新廠已經開工了很長時間，搬遷后進行商業開發只是時間問
題。雖然要繳納一些土地用途變更費用和出讓金，但其間的收益仍將非常巨大。即使不按照商業開發的價格計算，財政部前期發布的關于七項會計準則征求意見稿，也允許重新估價投資性房地產。也就是說，美菱電器這180畝土地資產重估后，在企業會計報表中就將表現為實實在在的資產增加。
除了這180畝土地外，美菱電器還有1300多畝增值了的土地。比如說，美菱電器位于合肥市經濟開發區內新廠的1048畝土地置入時的價格只有853元/平方米，而隨著合肥市政務中心在那里的逐漸形成，經濟開發區內的地價正在迅速上揚。美菱電器相關公告顯示，土地使用權2無形資產的原始金額只有1.23億元，而2004年底的金額為4.69億元，2005年中期金額進一步增加為4.75億元。美菱電器解釋說，這是公司2002年度從美菱集團受讓所得及2004年度與美菱集團置換所得。由于這部分資產中的相當部分形成于顧雛軍主政時期，自然其轉讓時也要從中分得一杯羹。
美菱電器目前已經扭轉的經營頹勢，同樣會讓四川長虹(資訊 行情 論壇)付出更多的收購資金。美菱電器今年三季度的凈利潤為2303萬元，比去年全年的1677萬元多了37%，而其2003年的凈利潤為虧損19783萬元。雖然2003年的巨額虧損不排除有顧雛軍當時剛入住時玩了洗個大澡的手法因素，但美菱電器2002年的凈利潤也只有811萬元。顯然，今年是美菱電器近幾年經營最好的一年。美菱電器副總裁、董秘薛輝就說，按照美菱電器目前的發展趨勢，2年之后將迎來比較好的發展時期。如果顧雛軍在那以后出售所持股權，無疑將能獲得更好的投資收益。
作者：陳建軍
（來源：上海證券報）
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