新浪財經訊 安信證券2010年中期投資策略會6月8日于北京召開，本次策略會主題是“革故鼎新”，新浪財經直播本次會議。首席經濟學家高善文博士表示中國房地產市場上泡沫無疑是非常嚴重的，房地產泡沫和未來比較長時間的吸收過程還存在一些不確定性，將給未來經濟恢復和調整帶來很多挑戰。

　　高善文表示，據估算，大范圍之內租金回報率推算泡沫的程度可能有些困難，相對傾向認為在北京、上海這些地區住房租金回報率很可能在2.5%附近，住房價格在絕對水平意義上看，高估程度恐怕在1倍左右的水平，如果對全國范圍之內租金房價比做個粗略的估算看歷史序列的話，把歷史序列的估價值放圖上，可以看清楚的看到2005年以后中國租金房價比經歷了非常劇烈的下跌，顯示了房地產市場泡沫化過程，而在2010年租金房價比已經下跌到歷史上沒有見過的非常低的水平。如此大的房地產泡沫在未來一輪周期啟動過程中毫無疑問是需要吸收的，這種吸收可以通過經濟很高的成長、收入很高的成長來吸收，也可能通過房價比較明顯的下跌來吸收，更大的可能性是兩種路徑可能都會試一試。

　　高善文認為這樣的調整過程對整個經濟也會帶來很多的不確定性。這一輪周期跟上一輪周期相比，上一輪周期主要是大量的銀行壞帳，這輪周期銀行壞帳是值得注意的風險，非常嚴重的房地產市場泡沫可能是比銀行壞帳更嚴重的風險，房地產泡沫和未來比較長時間的吸收過程毫無疑問還存在一些不確定性，給未來經濟恢復和調整帶來很多挑戰。