踏入11月份，之前一直都牛氣逼人的股市和樓市，似乎同時患了“重感冒”，不少股民感受到了股市調整的“刀鋒寒意”，也有很多人在觀望樓市的“成交冰封”。

　　細心的人會發現，近兩年來，股市與樓市一直都是“榮辱與共”：兩者在這一年里都呈現“大牛市”走勢，在前三季度都展現過指數或房價持續快速上漲的“演出”，其中滬指表演過“一口氣漲了2000點”，而樓市更是“一天漲一個價”；年內大量儲蓄“搬家”，股市和樓市還一度成了巨額資金“向左走，向右走”選擇流動的兩個目的地。時至11月，股市和樓市都陷入了調整。許多人會問，股市和樓市上漲的基礎已經動搖了嗎；股市和樓市“風雨同路”是偶然的表現，還是有其必然的經濟基礎？

　　上周，上證綜指全周僅微漲0.01%，而此前的一周，大盤更是經歷了歷史性的大跌：下挫8%創下了9年來滬市最大周跌幅。在與股民密切相關的個股方面，自從10月中旬開始新一輪調整，短短20余個交易日，上證綜指回調接近1000點，而這一段時間以來跌破“5·30”低點并創下階段新低的個股數量達到228只。同時，雖然截至上周收盤大盤仍然維持在5300點上方，但不少個股的股價已經大幅縮水，數據統計顯示，117只股票的股價已經下跌至上證指數3000點時水平的下方，占上市的股票8%左右。值得注意的是，在股市調整的過程中，成交量在不斷萎縮，上周最后一個交易日滬深兩市的總成交量更跌破千億元。

　　根據最新的一項調查結果顯示，經過近日股市的下跌，有33.7%的股民損失了10%—20%，27.8%股民的損失是20%—30%，而14.9%股民的股票市值蒸發了30%-40%，還有7.3%的股民損失高達40%。同時，面對連日的下跌，調查結果顯示，31.3%的股民表示“如果繼續下跌就拋出”。

　　股市陰霾彌漫，那么有沒有其他更好的投資渠道？據調查，京、滬、穗三地股民中，有33.6%認為房地產是最近看好的投資方向，其中，廣州的股民最看好房產投資，他們有44.5%的人認為房產是最看好的投資方向。

　　但是，可能會讓不少“老廣”失望的是，目前的樓市也在面臨著調整。據近日國家發改委、國家統計局發布的數據，廣州、深圳兩市10月份的一手

房價格微漲，二手房價格則雙雙微降。據記者了解到的現實情況是，廣州、北京、杭州各地樓市成交量均大幅下滑。本月14日，中原地產深港研究中心最新出爐的報告再度顯示，深圳樓市延續10月以來的低迷態勢，無論是新盤還是二手房，均再次出現量價齊跌的現象，同時，廣州也有部分樓盤都開始出現打折、調價等動作。

　　針對房價的調控措施還將層出不窮，“房價過快上漲的勢頭已被遏制”已成為共識。而且，有關樓市“拐點或現”等議論常見諸報端，公眾對待樓市的觀望氣氛甚濃。

　　有關專家認為，股市和樓市經常呈現相似的表現，有其必然原因，因為

人民幣升值以及由此帶來的流動性過剩是推動股市和樓市上漲的共同動力，而且，股市和樓市本身存在著重要的聯動關系。記者注意到，我國匯率改革啟動于2005年7月，而本輪股市的牛市行情也啟動于2005年底，而我國2001年以后房地產價格逐年高漲，事實上，海外熱錢早于

人民幣匯率改革前就已經著手購買中國的房地產資產，而且早期進入房地產領域的外資大多獲得了100%以上的利潤，遠遠高于成熟市場3%至5%的回報率。

　　同時，有關統計表明，10年來中國的房地產價格指數上漲了52%，但期間包括中國居民金融資產上漲更多。中國居民金融資產的快速增加無疑也形成了對房地產強勁的購買力。這些都支撐著股市和樓市共同演繹上漲行情。

　　近期，股市樓市則共同面臨政策調控影響，而其自身也有調整需求，股市與樓市聯動行情的出現，又跟行業自身很多因素緊密相連。對于后市，專家認為，沒有永遠上漲的樓市，也沒有永遠上漲的股市，調整是必然的，但力度有多大、影響有多遠，仍有待進一步觀察。　　

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