羅頓發展股份有限公司關于《房產買賣協議》關聯交易的補充公告

　　上海證券報 

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。

　　2006年1月20日，本公司與上海時蓄企業發展有限公司（以下簡稱“上海時蓄公司”

）簽署了《房產買賣協議》（該《關聯交易公告》詳見2006年1月25

　　日《上海證券報》和《中國證券報》。）

　　2006年2月20日，上海大華資產評估有限公司出具了滬大華資評報（2006）

　　第027號《上海時蓄企業發展有限公司部分資產評估報告》，對上海時蓄公司位于上海浦東洋涇186號地塊中的“上海名門世家四期商業廣場A、C區”之房地產的價值進行評估，得出以下評估結論：資產評估值為人民幣123，359，600.00元（人民幣大寫：壹億貳仟叁佰叁拾伍萬玖仟陸佰元整），其建筑面積共5606.89平方米，其中：A區共三層，建筑面積3342.21平方米；C區共兩層，建筑面積2264.68平方米。（詳見《上海時蓄企業發展有限公司部分資產評估報告》，全文刊登于上

　　海證券交易所網站：www.sse.com.cn<http://www.sse.com.cn>）。

　　上海時蓄企業發展有限公司部分資產評估報告摘要

　　項目名稱：上海時蓄企業發展有限公司部分資產評估

　　委托方：羅頓發展股份有限公司

　　資產占有方：上海時蓄企業發展有限公司

　　評估目的：為房地產買賣提供價值參考依據。

　　評估基準日：二○○六年二月十五日

　　評估范圍、評估對象：部分資產（名門世家四期商業廣場A、C區在建工程及建設范圍內的土地使用權）

　　評估方法：假設開發法（剩余法）

　　評估結論：部分資產評估值為人民幣123，359，600.00元（人民幣大寫：壹億貳仟叁佰叁拾伍萬玖仟陸佰元整）。

　　資產評估結果匯總表

　　評估基準日：2006年2月15日金額單位：元

　　項目賬面價值調整后賬面值評估價值增值額增值率%

　　存貨123，359，600.00

　　其中：在產品--名門四期商業廣場A區74，492，200.00

　　--名門四期商業廣場C區48，867，400.00

　　資產總計123，359，600.00

　　上海大華資產評估有限公司總評估師：陳曉松

　　法定代表人：李則兆中國注冊資產評估師：褚亞鳴

　　中國注冊資產評估師：顧兆誠

　　二○○六年二月二十日

　　根據上述資產評估報告，本公司向上海時蓄公司購買的房地產最終交易價格為人民幣123，359，600.00元，該事項尚需提交本公司于2006年2月28日召開的2006年第一次臨時股東大會審議。

　　特此公告。

　　羅頓發展股份有限公司董事會

　　2006年2月21日