銀座集團(tuán)股份有限公司關(guān)于公司控股子公司購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的公告

　　特別提示：本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　重要內(nèi)容提示：

　　l出賣(mài)人：菏澤金地來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司；買(mǎi)受人：本公司之子公司菏澤銀座商城有限公司（名稱(chēng)以工商登記為準(zhǔn)）；交易標(biāo)的：位于菏澤市丹陽(yáng)區(qū)和平路地塊的一處在建房產(chǎn)；整體轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：7700萬(wàn)元。

　　l本交易不屬于關(guān)聯(lián)交易。

　　l由于該房產(chǎn)地處菏澤市重要商業(yè)圈內(nèi)的核心位置，通過(guò)本次房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，為下一步菏澤銀座商城有限公司開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造了有利條件，符合企業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略，有利于公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

　　一、交易概述

　　公司控股子公司菏澤銀座商城有限公司（名稱(chēng)以工商登記為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"菏澤銀座"）計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)一處在建房產(chǎn)，用于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)使用。該房產(chǎn)位于菏澤市丹陽(yáng)區(qū)和平路地塊，整體建筑占地約40畝，地上一至四層，樓體東西向沿中華路長(zhǎng)度為164米，南北縱深80米，單層面積10500平米，總建筑面積約42000平米，現(xiàn)已完成框架主體。

　　2006年2月5日公司第七屆董事會(huì)2006年第一次臨時(shí)會(huì)議審議并全票通過(guò)了《關(guān)于菏澤銀座商城有限公司購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的議案》，此購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，本次投資金額在公司股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)的范圍內(nèi)。

　　交易雙方通過(guò)協(xié)商，已于2006年1月25日就上述購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)簽訂了《在建工程轉(zhuǎn)讓合同》。

　　二、交易各方情況介紹

　　(一)公司控股子公司-菏澤銀座商城有限公司（名稱(chēng)以工商登記為準(zhǔn)）

　　菏澤銀座系本公司與公司控股子公司泰安銀座商城有限公司在菏澤市共同出資設(shè)立的，是一家主要從事商品零售和批發(fā)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。該公司注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元，其中本公司出資1800萬(wàn)元，占總出資額的90%；泰安銀座商城有限公司出資200萬(wàn)元，占總出資額的10%。

　　(二)交易對(duì)方--菏澤金地來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"菏澤金地來(lái)"）

　　菏澤金地來(lái)注冊(cè)地址為：菏澤市永昌路中段，法定代表人：張之玉，注冊(cè)資本：500萬(wàn)元，企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售；室內(nèi)外裝飾、水電暖（不含鍋爐）安裝；建筑材料、裝飾材料的批發(fā)零售。

　　三、交易涉及標(biāo)的基本情況

　　本次購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)中涉及的標(biāo)的為菏澤金地來(lái)?yè)碛械囊惶幵诮ǚ慨a(chǎn)，該房產(chǎn)位于菏澤市丹陽(yáng)區(qū)和平路地塊，整體建筑占地約40畝，地上一至四層，樓體東西向沿中華路長(zhǎng)度為164米，南北縱深80米，單層面積10500平米，總建筑面積約42000平米，現(xiàn)已完成框架主體。

　　四、交易的主要內(nèi)容

　　（一）出售范圍：

　　菏澤金地來(lái)同意將該項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給菏澤銀座。轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于該項(xiàng)目所規(guī)劃控制線范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及地上建筑部分，轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)使用年限為：44年，自菏澤金地來(lái)交付該項(xiàng)目起，至2050年6月8日止。

　　（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付：

　　該項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：7700萬(wàn)元，該價(jià)格經(jīng)出賣(mài)及買(mǎi)受雙方充分協(xié)商后一致確認(rèn)。菏澤銀座將按照合同雙方的約定，在條件滿(mǎn)足的情況下分三次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

　　（三）項(xiàng)目交付、生效條件及其它：

　　1、菏澤金地應(yīng)在合同簽訂后25日內(nèi)，將該項(xiàng)目交付給菏澤銀座，菏澤銀座工作人員進(jìn)駐。

　　2、由銀座股份董事會(huì)批準(zhǔn)本合同全部條款，并由有批準(zhǔn)權(quán)人民政府及職能部門(mén)審批同意轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目后，該合同生效。

　　五、資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)對(duì)公司的影響

　　由于該房產(chǎn)地處菏澤市重要商業(yè)圈內(nèi)的核心位置，通過(guò)本次房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，為下一步菏澤銀座商城有限公司開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造了有利條件，符合企業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略，有利于公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。本次資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)對(duì)于菏澤銀座的持續(xù)經(jīng)營(yíng)具有積極意義。

　　六、備查文件

　　1．第七屆董事會(huì)2006年第一次臨時(shí)會(huì)議決議

　　2．《在建工程轉(zhuǎn)讓合同》

　　3．出賣(mài)人公司執(zhí)照復(fù)印件

　　銀座集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)

　　2006年2月7日