藍光地產擬借道迪康藥業上市 仍需過數關
■天府早報記者董鵬
在銀行對房地產企業貸款收緊后，拓寬融資渠道便成了如今各家地產類公司急于解決的問題。昨日晚間，上市川企迪康藥業再次發布了發行股份購買資產并募集配套資金報告書等一系列公告，并計劃提交到本周四召開的股東大會上審議，這意味著藍光地產借殼上市或將于近期見分曉。值得注意的是，由于藍光地產所處行業的特殊性，此次重組后續仍需國土資源部、住建部和證監會[微博]等監管部門的核準。
藍光和駿評估值達79.05億
根據公告，本次重組為迪康藥業擬通過發行股份的方式，購買藍光集團、平安創新資本、楊鏗合計持有的藍光和駿100%股權，以2013年10月31日為基準日，藍光和駿100%股權評估值為79.05億元；同時，擬采用詢價方式向不超過10名符合條件的特定對象非公開發行股票募集配套資金，資金總額不超過本次交易總額的25%。
早在2008年6月，藍光集團便通過拍賣的形式，從身陷債務的迪康集團手中拿下了上市公司的控制權，目前藍光集團實際控制人楊鏗也為迪康藥業的控股股東。作為四川本土最大的房地產企業，藍光集團房地產業務的主要載體便是子公司藍光和駿，在將其注入到上市公司后，幾乎實現了集團的整體上市。數據顯示，藍光和駿2011年—2013年實現歸屬于母公司所有者的凈利潤分別為5.45億元、7.29億元和5.28億元，盈利能力遠超迪康藥業。
借殼上市路并不好走
雖然注入藍光和駿有望大幅改變上市公司的盈利能力，但此次重組仍面臨著諸多問題。去年9月，藍光集團曾收到迪康藥業原控股股東迪康集團提交的《民事起訴狀》，請求成都市金牛區法院判決確認迪康集團和藍光集團2007年10月簽訂的重組合同為有效合同。但是，成都市金牛區人民法院今年2月作出的《民事判決書》，駁回迪康集團的訴訟請求，在上訴期滿前，迪康集團現已提起上訴。
值得注意的是，本次重組如果能夠順利通過股東大會審議通過，還將面臨國土資源部、住建部的核查通過，以及證監會對本次重組方案的核準。同時，此次交易標的藍光和駿所屬房地產行業，并不屬于此前工信部等十二部委《關于加快推進重點行業企業兼并重組的指導意見》，所確定的“汽車、鋼鐵、水泥、船舶、電解鋁、稀土、電子信息、醫藥、農業產業化龍頭企業”等重點支持推進兼并重組的行業或企業。這在一定程度上也加大了此次重組失敗的風險。
信貸政策促藍光上市步伐加速
相比于省內的競爭對手，藍光地產一直以作風彪悍而著稱。成都一位地產業人士告訴記者，“藍光地產的經營風格便是‘短平快’，在拿地后半年內便會開發，現在藍光又開始在全國范圍內拿地，公司資金亦面臨較大壓力�！彪m然上半年國內地產行業環境有所改變，但公司主打剛需房的CO-CO系列產品銷售仍然較好，但如藍光公館1881等高端項目銷售則并不理想。
迪康藥業在發行股份購買資產的草案中表示，藍光和駿主要產品為剛需戶型產品，該類產品的消費群體一般以年輕工薪階層為主，且一般通過銀行按揭貸款作為支付手段。因此公司銷售受銀行按揭貸款規模影響較大，如受國家政策調整、銀行自身流動性變化、銀行風險控制變化等因素影響，出現銀行按揭貸款規模或比例縮小等情況，將導致消費者不能從銀行獲得按揭貸款，從而對公司銷售造成重大不利影響。
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