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新浪財經(jīng)客戶端：證監(jiān)會新政激活A股 IPO改革八大關鍵詞

　　據(jù)上海聯(lián)合產權交易所周三披露，中國中鐵(601390.SH/00390.HK)以4.28億元掛牌孫公司全部股權及債權，標的公司為內蒙古包頭市一城中村改造項目土地一級開發(fā)投資人。

　　掛牌文件顯示，標的公司為包頭市時代金科房地產開發(fā)有限責任公司，該公司系包頭中鐵房地產開發(fā)有限責任公司的全資子公司。據(jù)中國中鐵2013年半年報顯示，包頭中鐵為中國中鐵全資子公司。

　　根據(jù)出讓信息，時代金科注冊資本2000萬元，經(jīng)營范圍為房地產開發(fā)與經(jīng)營；鋼材、建材的銷售。2012年，時代金科總資產4.21億元，總負債4.01億元，資產負債率達95%，凈利潤僅0.49萬元。

　　信息顯示，該項目掛牌價4.28億元，為標的公司100%股權和轉讓方對標的公司評估基準日(2013年5月31日)形成的債權本金及利息，其中股權價格為0.82億元，債權價格為3.46億元。

　　值得一提的是，時代金科在開發(fā)的包頭市昆都侖區(qū)新城村城中村改造項目中，處于土地一級開發(fā)投資人的角色，公司曾于2010年與包頭市昆都侖區(qū)人民政府簽署協(xié)議，規(guī)定新城村城中村改造融資額度約5億元，鼓勵時代金科參與競買，競得后所實施項目享受市、區(qū)關于城中村改造的相關優(yōu)惠政策，如未參與競買或未競得，按公開出讓收益的10%計算并支付乙方收益。

　　資料顯示，包頭市昆都侖區(qū)新城村城中村改造項目，土地面積共計48.6960公頃，絕大部分原用地性質為耕地(47.2672公頃)，另外一小部分為建筑用地(0.8813公頃)，2010年完成土地掛牌工作。項目處于拆遷狀態(tài)，尚未取得土地使用權。(編輯：史芳芳)

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