熱點(diǎn)欄目資金流向千股千評(píng)個(gè)股診斷最新評(píng)級(jí)模擬交易手機(jī)看股

　　每經(jīng)記者 王海慜

　　昨日晚間，A股地產(chǎn)行業(yè)一哥萬(wàn)科A(000002，收盤價(jià)11.69元)的2013年一季報(bào)如期出爐，今年1~3月公司實(shí)現(xiàn)主營(yíng)收入139.99億元，同比增長(zhǎng)35.3%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)16.14億元，同比增長(zhǎng)15.6%，這一增速略低于去年一季度。盡管公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，一些機(jī)構(gòu)照舊演繹著自己的“游擊戰(zhàn)術(shù)”，其中瑞銀、大摩等均在今年一季度對(duì)萬(wàn)科A進(jìn)行了減倉(cāng)。

　　一季度銷售額增40.5%

　　今年以來(lái)，樓市熱度持續(xù)不退，一季度各大房企的銷售表現(xiàn)延續(xù)了去年四季度紅火的勢(shì)頭。據(jù)披露，今年一季度，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積371.5萬(wàn)平方米，銷售金額436.5億元，分別同比增長(zhǎng)23.5%和40.5%，而一季度末預(yù)收賬款較年初增長(zhǎng)了194.1億元。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上，公司仍以中小戶型普通商品房為主，90平方米以下的小戶型占比45%，144平方米以下的占比90%。市場(chǎng)預(yù)計(jì)，公司今年銷售額有望實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)的增長(zhǎng)。

　　截至一季度末，公司合并報(bào)表范圍內(nèi)有1576.7萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約1695.4億元，較年初分別增長(zhǎng)16.4%和18%。

　　一季度，公司新增加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目21個(gè)，對(duì)應(yīng)權(quán)益建筑面積約513萬(wàn)平方米，平均樓面地價(jià)約2776元/平方米�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》記者測(cè)算，一季度公司拿地金額占同期銷售額比例逾三成，而去年這一數(shù)字為零。

　　大摩至少減倉(cāng)1525萬(wàn)股

　　去年四季度至今，萬(wàn)科A的股價(jià)隨著樓市政策格局等諸多變量而寬幅震蕩，社保基金、QFII、險(xiǎn)資、基金等重量級(jí)機(jī)構(gòu)紛紛在公司的十大流通股東榜單上輪換著自己的位置。

　　其中最先放棄的是社�；�金，此前一直占據(jù)席位的社保103組合自去年中報(bào)開(kāi)始便未再現(xiàn)身，而其余幾大主力則照舊演繹著自己的“游擊戰(zhàn)術(shù)”。

　　QFII瑞銀集團(tuán)在去年二季度曾出現(xiàn)約10%幅度的減倉(cāng)，不過(guò)到四季度又把倉(cāng)位悉數(shù)補(bǔ)回，而這一操作策略也與萬(wàn)科去年的走勢(shì)大致吻合。而今年一季度瑞銀選擇減倉(cāng)約8%，期間公司股價(jià)處于調(diào)整狀態(tài)。不過(guò)，去年后三個(gè)季度選擇不斷加倉(cāng)的QFII摩根士丹利在今年一季度卻不見(jiàn)了蹤影，至少已減倉(cāng)1525萬(wàn)股。

　　去年三季度，中國(guó)人壽旗下“中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司－分紅－個(gè)人分紅-005L-FH002深”以1.2億股的籌碼強(qiáng)勢(shì)抄底，四季度公司股價(jià)上漲，險(xiǎn)資也順勢(shì)選擇了加倉(cāng)。雖然今年一季度公司股價(jià)在“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后出現(xiàn)了較明顯的調(diào)整，不過(guò)險(xiǎn)資卻僅小幅減持了421萬(wàn)股。

　　今年以來(lái)，部分險(xiǎn)資對(duì)于地產(chǎn)股的看法似乎較為樂(lè)觀，此前招商地產(chǎn)[微博](000024，收盤價(jià)27.00元)的一季報(bào)顯示，新華保險(xiǎn)旗下的一只基金也于本季度大舉建倉(cāng)959萬(wàn)股。

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