經濟觀察網 記者 李強 據《廣州日報》報道，中報將至，房地產企業在調控之下的狀況怎樣？從了解的情況看，備受關注的房地產上市公司中，有接近一半的公司中期業績報憂。

　　截至7月4日，滬深兩市共有35家上市開發商公布中期業績預告。值得注意的是，明確表示預增的公司僅有13家。而業績預減、首虧和續虧等報憂的公司達到17家，占比達到49%。

　　在預增的公司中，主營商業地產的金融街以凈利潤約8.6億~11.2億元，增幅為70%~120%，成為到目前為止公布賺錢最多的上市開發商。天倫置業因股權轉讓造成業績暴漲41倍。在報憂的上市公司中，津濱發展今年上半年將首度出現一個億左右的虧損。去年同期凈利潤達到4.53億元的嘉凱城，今年中期業績僅500萬元左右，不夠買一套豪宅，降幅為98.9%。另外，業績下降的不乏行業巨頭公司。如A股四大金剛中的金地集團最近也預計，該公司上年累計凈利潤同比有所下降。綜觀房企業績報憂的原因，多在于受地產調控影響，銷售收入減少，同時由于融資渠道減少，企業財務成本大幅加大。

　　不過，中國房產信息集團日前發布的最新房企銷售顯示，2011年上半年，前十大房地產開發企業累計實現銷售3323億元，同比增長逾80%。其中，萬科、保利等都錄得較高的銷售增幅。易居地產研究院綜合部部長楊紅旭(微博 專欄)接受本報記者采訪時表示，雖然多數開發商上半年銷售額再創新高，但這些沒有全部結算，“銷售額很多都是期房，還沒有結算到當期的財務報表中，造成開發商銷售額很高，但同期上市公司報表業績可能較低。”楊紅旭稱。