深發展擬發50億混合資本債 其他方案重組后籌劃
重組完成前無其他再融資計劃；房地產開發貸款將由目前5.53%降至3%。
深圳發展銀行股份有限公司(深發展，000001)昨日召開的2010年業績發布會傳出消息，該行正在積極準備資本混合債的發行工作，其他融資方案將在兩行合并完成后籌劃。
談及該行董事會剛剛通過的《最佳銀行戰略》，深發展行長理查德·杰克遜表示，該行從去年三季度起加強定價管理，優化定價結構，以積極提高資產負債管理能力，2011年將加大貿易融資、經營類貸款、信用卡應收賬款、車貸等定價能力較高的貸款投放。其中，對于房地產開發貸款，深發展計劃進一步降低其占全部貸款的比重，由目前的5.53%降至3%。
混合資本債無法解決核心資本
盡管成功向中國平安人壽保險股份有限公司(平安壽險)非公開發行3.8億股新股，增加核心資本約69億元，深發展的資本充足率和核心資本充足率分別達到10.19%和7.10%，符合既有的監管指標，不過銀行業內人士指出，監管層正在商討推行新的資本充足率指標，對深發展而言，新的資本充足率與核心資本充足率紅線或分別為10.5%和8.5%。
昨日的業績發布會上，深發展副行長兼首席財務官陳偉表示，2008年董事會批準發行的65億元混合資本債，目前只發行了15億元，對于剩下的混合資本債額度，深發展正在積極準備發行。對于可用的50億元混合資本債額度，市場分析人士指出，如果全額發行將幫助深發展的資本充足率提升1.2-1.5個百分點，但無法提升該行核心資本充足率。“最主要的核心資本充足率問題還是沒法解決，還是必須回到股票市場，通過在A股市場上定向增發或者配股方式，才能補充核心資本。”
除此以外，深發展暫時不會考慮其他資本補充規劃。“兩行合并期間，這些都談不上，我們會在兩行合并后再談這個事情。”陳偉表示。
收縮房地產信貸
2010年，深發展房地產開發貸款出現負增長。截至2010年12月31日，深發展投向房地產業的貸款余額已經由2009年末的232.54億元，降至2010年末的225.27億元，占全部貸款比重亦從2009年底的6.47%降至5.53%。理查德昨日表示，對房地產的貸款投放將繼續保持相對比較保守的態度。
“其實我們在中國房地產的投資可以分為幾類：一是對房地產開發類的貸款，保持審慎的態度，比重保持在較低的水平，大約占總貸款額度3%的比例，二是房地產按揭業務，這一直是深發展的優勢業務之一，發展一直是比較穩定的趨勢，不良率保持在非常低的水平。”理查德稱，該行將與房地產相關的貸款比例保持在55%的水平，風險可控。
在個人按揭貸款方面，深發展也有意進一步收縮，轉而投向收益更高的經營類貸款。 “市場環境改變以及監管層出臺相應的政策，使我們的貸款投放傾斜到高收益的貸款業務。”理查德直言。
數據顯示，2010年四季度，深發展住房按揭貸款新增25.99億元，低于經營性貸款26.48億元的新增額。據深發展介紹，該行去年經營類貸款增長66%，這一增速超過住房按揭貸款，并且在過去一段時間內，按揭貸款的增長率僅為10%。
在被問及深發展2010年實現利率上浮、基準利率以及利率下調的貸款對全部貸款的占比情況時，陳偉沒有直接回應，僅表示該行在2010年加強了定價管理，尤其在第三、第四季度，整體貸款定價上浮比例有了提升。“具體的數字沒有在年報上披露，不方便講得這么細致。”陳偉說。
理查德則表示：“在銀行角度，要利用手里有限的信貸資源投放到最優價值的客戶手中，這是為什么資產負債表中看到某部分業務增長快于其他業務的原因。”
