萬(wàn)科證實(shí)洽購(gòu)深圳建設(shè)集團(tuán) 或收購(gòu)其71%股權(quán)
黃樹輝
關(guān)于萬(wàn)科洽購(gòu)深圳市建設(shè)(集團(tuán))有限公司(下稱“深圳建設(shè)集團(tuán)”)的坊間傳言，昨日得到萬(wàn)科A(000002.SZ)證實(shí)。不過，萬(wàn)科董秘譚華杰表示，目前萬(wàn)科正與深圳建設(shè)集團(tuán)第一和第三大股東仍處在磋商階段，并未簽署任何合約。
正在參與這項(xiàng)洽購(gòu)行為的是萬(wàn)科集團(tuán)旗下的深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司。萬(wàn)科10月26日向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》提供的公開書面回復(fù)稱，目前該事項(xiàng)處于常規(guī)的議價(jià)及條款磋商程序中，尚未達(dá)成任何合約，雙方也未有任何終止磋商的意思表達(dá)。
深圳建設(shè)集團(tuán)是在1983年由兩萬(wàn)基建工程兵集體轉(zhuǎn)業(yè)到深圳而成立的國(guó)有企業(yè)，從1996年至2006年期間，該企業(yè)先后經(jīng)歷多次改制重組，最終由國(guó)有獨(dú)資公司變?yōu)槁毠こ止蓵?huì)控股的有限公司，主要從事建筑和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。
目前，深圳建設(shè)集團(tuán)的股東共三個(gè)，即深圳市建設(shè)(集團(tuán))有限公司工會(huì)委員會(huì)、深圳市投資控股有限公司(下稱“深投控公司”)以及深圳市建設(shè)家園物業(yè)服務(wù)有限公司工會(huì)委員會(huì)，其持股比例分別為51%、29%和20%。
根據(jù)媒體曝光的《關(guān)于意向收購(gòu)深圳市建設(shè)(集團(tuán))有限公司71%股權(quán)的征求意見函》，萬(wàn)科深圳公司愿意以總價(jià)不高于8.32億元人民幣收購(gòu)深圳建設(shè)集團(tuán)所持71%的股權(quán)，包括償還欠深投控公司的未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、違約金、股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)支付的稅費(fèi)等，這筆錢將在2010年年底前支付完畢。而萬(wàn)科同意按照有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)的要求給予深圳建設(shè)集團(tuán)員工不低于三年的就業(yè)保障，同時(shí)保留深圳建設(shè)集團(tuán)原來(lái)的品牌。對(duì)此，萬(wàn)科提供的公開回應(yīng)資料稱，在獲悉深圳建設(shè)集團(tuán)第一及第三大股東有意向轉(zhuǎn)讓其持有的深圳建設(shè)集團(tuán)股權(quán)后，對(duì)收購(gòu)相關(guān)股權(quán)存在興趣，并按照正規(guī)的方式，與深圳建設(shè)集團(tuán)法定股東的代表進(jìn)行了溝通，但目前尚未達(dá)成任何合約。
作為深圳最早期的房地產(chǎn)開發(fā)公司，深圳建設(shè)集團(tuán)擁有國(guó)家房屋工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，該資質(zhì)將在今年年底到期。有媒體報(bào)道稱，今年6月份，為了保住“施工總承包特級(jí)資質(zhì)”，深圳建設(shè)集團(tuán)決策層擬引進(jìn)萬(wàn)科公司進(jìn)行收購(gòu)，且就此事組織了持股員工進(jìn)行表決，90%以上持股員工同意將所代持之全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給萬(wàn)科。
實(shí)際上，在此之前萬(wàn)科與深圳建設(shè)集團(tuán)曾合作開發(fā)過龍崗中心城的東方沁園項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地37740平方米，萬(wàn)科占有90%的權(quán)益。
此外，深圳建設(shè)集團(tuán)在東莞投資的百悅尚城二期項(xiàng)目遲遲未能動(dòng)工，當(dāng)?shù)匦袠I(yè)知情者表示跟萬(wàn)科洽購(gòu)深圳建設(shè)集團(tuán)還在洽談階段不無(wú)關(guān)系。
不過，萬(wàn)科并非深圳建設(shè)集團(tuán)的唯一洽購(gòu)者。除了萬(wàn)科，有市場(chǎng)傳言稱，平安信托投資有限責(zé)任公司也有意參與并購(gòu)，但此事后來(lái)因種種原因而擱淺。
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