理財周報上市公司重大項目實驗室研究員 陸冰瑤/文

　　創業板超募資金7大用途中，最受詬病的是用超募資金買房買車。

　　據理財周報統計，目前103家創業板企業中有13家買房買車，直接用于置地買房總計花費9.2億元，占459億超募金額的2%。

　　創業板公司置房買地的不外乎兩種，一是自用辦公樓，二是生產用廠房。上海一位分析人士表示：“目前創業板的企業租辦公樓的比較少，很多企業都是自己買房，特別是人員擴張比較厲害的一些企業。但廠房都是靠租的。”

　　“究竟是自用還是投資，兩者之間的界定很難分清楚。特別是目前通貨膨脹得厲害，沒有人敢說房價已經漲到頭了。如果房價能夠穩定下來，估計就沒有幾個上市公司會自己去買房。”上述分析師指出創業板買房置地的動機。

　　9.2億超募資金流入樓市，一個關乎超募資金使用是否損害投資者利益的道德和監管困境問題擺上了臺面。

　　4公司京城圈地買樓

　　在統計出來的13家買房的創業板企業中，在北京買房的占了四家，近三分之一，創業板企業成為北京公司的活躍買家。

　　首當其沖的就是神州泰岳，這個中國移動一手養大的富家子弟一出手就是2.9億元，在北京一個均價2.5萬-3萬/平米的亞奧熱區買下了所謂的研發及辦公用房建設用地。花費了其總超募資金12億的近15%。投資跡象非常明顯。

　　一位不愿公開姓名的分析師稱：“神州泰岳原本的固定資產就比較少。”但是，即便如此，神州泰岳的出手闊綽也不得不讓中小投資者們為自己的血汗錢捏把汗。

　　除了神州泰岳以外，還有鼎漢技術、天源迪科和梅泰諾。天源迪科公告稱投資5700萬元在北京中關村新建研發中心，占其超募總額的12%；梅泰諾計劃用2324.5萬元買下北京曠怡大廈8層房產，占其超募總額4.2億元的12%。

　　梅泰諾相關負責人向理財周報解釋：“目前很多員工都擠在一個長桌上，辦公環境很艱難。”

　　同樣是高房價地區的廣東、深圳、杭州，也有很多創業板公司拿著超募資金一擲千金。

　　華測檢測計劃在深圳花1.35億建立中國總部，其中1800萬買地，1.65億元用于總部大樓及實驗室大樓的建造和裝修，占其超募總額3億的44%。南風股份在廣州用1.2億元創建檢測研發中心。

　　4公司搶占二三線城市

　　另外一些公司則避開房價高峰地，轉戰二三線城市。愛爾眼科在長春用7809萬元購置醫院用房，寧波GQY堪比華測檢測，對別人造的房不滿意，用4559萬元購置了土地，自己蓋房，美名之為“慈國用2007第241069號”地面建筑。

　　天龍集團在沈陽投資大量廠區，耗資達3000萬元。而原來廠房為何棄之不用？天龍集團相關負責人回應理財周報研究員時只是反復說：“原來地方條件不好，對生產影響不好。”但是究竟如何不好，卻半天說不出一句話。

　　同樣投資廠房的還有中元華電。和華測檢測不同的是，中元華電原本就有一塊屬于自己的地，但是廠房建設依然消耗了1500萬元。而金亞科技花費了751萬元建設研發培訓中心。

　　大禹節水花的1000萬中，不僅有新建營銷網點及購置辦公設備，還有一部分用于買車，不過該公司表示，這些是與主營業務相關的運輸車輛。