上實(shí)發(fā)展股權(quán)變更：完成地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合第一步
中證網(wǎng)訊 因重大事項(xiàng)而停牌的上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司(簡(jiǎn)稱上實(shí)發(fā)展，600748.SH)，將于8月17日公告復(fù)牌，此次資本運(yùn)以上海實(shí)業(yè)控股有限公司(簡(jiǎn)稱上實(shí)控股，363.HK)為主體，上實(shí)發(fā)展將成為香港上市公司上實(shí)控股的子公司。這是上海上實(shí)(集團(tuán))有限公司(簡(jiǎn)稱上海上實(shí))對(duì)下屬房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行整合的第一步，“上實(shí)系”更為實(shí)質(zhì)性的資產(chǎn)重組將在第二步完成。
股權(quán)變更非資產(chǎn)注入
16日，上實(shí)控股與上實(shí)發(fā)展分別召開董事會(huì)審議通過(guò)了上海上實(shí)以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式將直接持有的689，566，049股上實(shí)發(fā)展的A股股份轉(zhuǎn)讓予上實(shí)控股；此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，上實(shí)控股將通過(guò)在香港注冊(cè)的全資附屬公司上實(shí)地產(chǎn)發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱上實(shí)地產(chǎn))持有該等股份，并成為上實(shí)發(fā)展的控股股東。同日，上海上實(shí)與上實(shí)控股、上實(shí)地產(chǎn)簽署了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣7.44元/股，轉(zhuǎn)讓價(jià)款合計(jì)人民幣5，130，371，404.56元。上實(shí)控股將通過(guò)自有資金和銀行貸款以現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，上實(shí)控股并未直接持有上實(shí)發(fā)展權(quán)益。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，上實(shí)控股將通過(guò)上實(shí)地產(chǎn)持有上實(shí)發(fā)展63.65%的股權(quán)，成為上實(shí)發(fā)展的控股股東。
“上實(shí)系”地產(chǎn)整合第一步
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是上實(shí)集團(tuán)對(duì)下屬房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行整合的第一步。
由于歷史原因，上實(shí)集團(tuán)下屬房地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局分散，存在著不同程度的業(yè)務(wù)重疊和交叉現(xiàn)象，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)資源無(wú)法全面整合、協(xié)同效應(yīng)無(wú)法充分發(fā)揮，這種現(xiàn)狀已無(wú)法適應(yīng)上實(shí)集團(tuán)自身戰(zhàn)略發(fā)展的需要，削弱了上實(shí)集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。因此，亟需通過(guò)整合建立統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)資源平臺(tái)，集中集聚房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資源，實(shí)現(xiàn)資源整合的協(xié)同效應(yīng)，實(shí)質(zhì)性地提升上實(shí)集團(tuán)市場(chǎng)地位和核心競(jìng)爭(zhēng)力。
通過(guò)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，上實(shí)發(fā)展成為上實(shí)集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的重要組成部分，并將依托上實(shí)集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)資源，提升自身經(jīng)營(yíng)管理水平，優(yōu)化業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為股東創(chuàng)造更大地價(jià)值。
通過(guò)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，上實(shí)發(fā)展將成為香港上市公司上實(shí)控股的子公司，并將借助上實(shí)控股在境外資本市場(chǎng)的地位和優(yōu)勢(shì)，吸收國(guó)際先進(jìn)的公司治理和企業(yè)管理模式，建立科學(xué)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作制度，不斷提高資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)效率和整體經(jīng)濟(jì)效益。
公司表示，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，上實(shí)發(fā)展作為上實(shí)控股的子公司，將根據(jù)國(guó)際資本市場(chǎng)的要求，進(jìn)一步完善公司的治理機(jī)構(gòu)，從制度上保證公司業(yè)績(jī)的穩(wěn)定發(fā)展。
相關(guān)人士分析，“上實(shí)系”更為實(shí)質(zhì)性的資產(chǎn)重組將在第二步完成。
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