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　　經(jīng)濟(jì)觀(guān)察網(wǎng) 記者 廖杰華 8月9日晚，萬(wàn)科、保利、金地三大地產(chǎn)商集體曬出了2010年的中期成績(jī)單。作為目前唯一一家半年銷(xiāo)售額超過(guò)300億元的上市房地產(chǎn)企業(yè)，萬(wàn)科A以367.7億元的銷(xiāo)售金額繼續(xù)領(lǐng)跑，保利地產(chǎn)以217.55億元的銷(xiāo)售收入位居次席。而金地集團(tuán)雖然凈利潤(rùn)增長(zhǎng)在300%以上，但受困于手中存貨有限，其上半年的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售收入都同比幾近折半。

　　萬(wàn)科銷(xiāo)售史上最佳

　　萬(wàn)科A昨日公布2010年度中報(bào)顯示，今年上半年公司凈利潤(rùn)達(dá)28.1億元，同比增長(zhǎng)11.4%。基本每股收益為0.26元，同比增8.7%。同時(shí)，由于去年上半年結(jié)算項(xiàng)目大部分為2008年市場(chǎng)調(diào)整期內(nèi)售出，萬(wàn)科去年中期結(jié)算利潤(rùn)率處于近年來(lái)的低位，隨著利潤(rùn)率的修復(fù)，萬(wàn)科今年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)28.1億元，同比增長(zhǎng)11.4%；上半年萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積320.2萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額367.7億元，為有史以來(lái)的最好水平。

　　萬(wàn)科表示，因竣工量在時(shí)間分布上存在不均勻性，萬(wàn)科上半年結(jié)算資源較少，共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入167.7億元，同比略有下降，但萬(wàn)科上半年已售未結(jié)資源較年初上升了50%，合同金額達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的573億元。

　　萬(wàn)科總裁郁亮表示，由于公司大部分項(xiàng)目竣工集中在下半年，預(yù)計(jì)下半年的結(jié)算收入和營(yíng)業(yè)收入相比上半年將有較大增長(zhǎng)。截至中期，萬(wàn)科手持現(xiàn)金191億元，在行業(yè)中處于領(lǐng)先位置。

　　萬(wàn)保差距過(guò)百億

　　保利地產(chǎn)公布中報(bào)顯示，公司上半年?duì)I業(yè)收入112.45億元，同比上漲35.63%，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為24.46億元，同比去年增長(zhǎng)21.85%，主要是公司業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，收入結(jié)轉(zhuǎn)增加所導(dǎo)致。同時(shí)，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)16.27億元，同比上漲16.56%。基本每股收益0.36元，同比上漲5.88個(gè)百分點(diǎn)。

　　另外，公司上半年房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)面積140.99 萬(wàn)平方米，結(jié)轉(zhuǎn)收入108.49 億元，同比分別增長(zhǎng)38.36%和35.64%。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積267.09 萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售金額217.55 億元，比去年同期分別增長(zhǎng)5.81%和3.33%。杭州保利東灣、上海保利葉上海、佛山保利花園和成都保利公園198 等4個(gè)項(xiàng)目單盤(pán)簽約額突破10 億元。報(bào)告期內(nèi)保利地產(chǎn)已進(jìn)入城市市場(chǎng)占有率3.62%，同比上升0.44 個(gè)百分點(diǎn)。

　　金地銷(xiāo)售不理想

　　金地集團(tuán)同樣在昨晚公布了2010年半年報(bào)。前7月銷(xiāo)售面積較去年同期減少約45%，但受益于去年下半年良好的未結(jié)銷(xiāo)售支持，2010年上半年結(jié)算面積74.32萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)87.11%，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入87.4億元，同比增長(zhǎng)約150%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)12.27億，同比增長(zhǎng)327%。

　　值得注意的是，公司上半年結(jié)算面積較大一部分來(lái)自于去年下半年銷(xiāo)售未結(jié)面積。實(shí)際上，在樓市調(diào)控下，金地今年上半年的銷(xiāo)售并不理想。公告顯示，2010年1～7月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積57.21萬(wàn)平方米，較上年同期下降44.9%；累計(jì)簽約金額64.55億元，較上年同期下降41.6%。

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