豐盛退出 ST星美三年重組未果
鄔瓊
6月2日，豐盛控股選擇暫時退出ST星美的重組，從鄭家純高調宣稱借殼ST星美，到新世界退出，再到杜惠愷及其控制的豐盛控股和新豐福全面參與重組。三年多的時間，香港地產大鱷的內地資本運作藍圖日漸清晰。
新世界的糾結
2007年8月24日，ST星美發布公告稱 “公司的主要股東正與豐盛地產發展(上海)有限公司就公司重組事宜進行初步磋商”。隨后，新世界中國主席鄭家純亦在香港表示，集團正與深圳一家上市公司洽談借殼上市的相關事宜。
2007年12月，新世界重組ST星美有了實際行動，新世界(中國)地產有限公財務及項目行政高級經理何家盛進駐ST星美，任聯合董事長。
看似順利的重組在2008年4月橫生變數，ST星美公告稱，受金融危機影響，新世界集團中國將放棄ST星美重組計劃，由杜惠愷控制的新豐福將以協議收購的方式獲得ST星美第一大股東鑫以實業100%的股權。ST星美的重組方由新世界變為新豐福。
小股東們很快發現，新豐福的實際控制人杜惠愷是香港新世界集團主席鄭裕彤的女婿、鄭家純的妹夫。杜惠愷賴以重組的資產亦為此前新世界擬注入ST星美的上海豐盛地產的相關項目，且此前新世界派駐ST星美擔任董事長的何家盛亦未更換。
重組的相關資產未變，重組方身份的變化似乎并不能說明問題。然而，此時鄭家純給外界的印象是新世界真的無意重組。鄭家純在多個場合表示，新世界暫時無意登陸A股。
ST星美及香港新世界集團均表示，新世界退出重組是受金融危機影響，新世界出售豐盛地產給杜惠愷用以套現。
然而2009年，鄭家純在接受媒體采訪時給出了另外一個解釋，新世界退出ST星美重組的主要原因是外資重組內地上市公司過于復雜。
2010年，新世界業績發布時，鄭家純再次表示：“新世界中國曾通過一家公司借殼A股上市，但由于技術問題未能成功，希望有關手續可以簡化，集團將積極考慮A股上市。”
香港證監會認為，如果新世界中國地產整體裝入ST星美，香港上市的新世界(中國)發展有限公司與重組后的ST星美將產生同業競爭。
杜惠愷重組
杜惠愷是新世界集團董事，新世界中國地產副主席，為新世界中國在上海發展的主要創業人。除在新世界擔任重要職務之外，杜同樣是其家族公司的主要控股人。杜惠愷所控的豐盛地產控股有限公司(以下簡稱“豐盛控股”)為其父親杜若波創建。杜若波以珠寶業起家，創立豐盛珠寶，業務擴展至地產等多個領域，并于1990年代進入內地發展地產業務。杜若波與鄭裕彤私交甚篤，1979年，杜鄭兩家結成姻親，1980年，杜惠愷與鄭家純合創新世界酒店管理集團。杜、鄭兩家資產似乎本來就是你中有我，我中有你。
在新世界介入ST星美重組后，資產之間的“姻親”關系似乎成為重組的核心。
2007年8月24日，ST星美發布新世界參與重組公告，當天，杜惠愷在香港成立永信興業有限公司。
隨后的9月18日，原ST星美重組引入方余文敏等成立上海鑫以實業，并以25.84%的股份成為ST星美大股東。鑫以實業成為ST星美重組的殼資源買賣平臺。
2007年11月20日，新世界旗下豐盛地產(上海)發展有限公司(以下簡稱“豐盛上海”)與余文敏簽署協議，收購鑫以實業60%股權，新世界成為ST星美的最大股東。但隨后，新世界于2008年4月宣布退出ST星美重組。杜惠愷開始正式接手。
此筆交易成為人們懷疑新世界是否真心重組的證據，新世界并未100%收購上海鑫以實業，而是留出了40%股權的余地。這為后來杜惠愷介入ST星美重組埋下了伏筆。
2008年8月1日，杜惠愷在內地成立新豐福投資，由永信興業全資控股。
2009年 6月 15日，新豐福與豐盛上海、余文敏簽署《股權轉讓協議》，余文敏和豐盛上海分別將鑫以實業40%和60%股權轉讓給新豐福；轉讓完成后，新豐福持有鑫以實業100%的股權，杜惠愷成為ST星美的實際控制人。
同時，杜惠愷通過豐盛控股收購了此前新世界用于重組ST星美的豐盛上海及上海局一地產。
事實上，鄭家純與杜惠愷之間在上海的地產資產多次騰挪。資料顯示，豐盛上海原為豐盛珠寶全資持有，1998年12月，新世界中國收購了豐盛上海100%股權。豐盛上海成為新世界中國旗下的獨資企業。
2009年，在新世界退出ST星美重組后，杜惠愷通過豐盛控股將豐盛上海100%股權收回，并同時向新世界購買上海局一房地產發展有限公司100%的股權。
豐盛上海最終成為新世界將其重組ST星美核心資產度讓給杜惠愷的平臺。
2009年11月18日，ST星美發布股權收購報告，星美向豐盛控股定向發行15.8億股股票，用以收購豐盛控股旗下估值為699867.29萬元的豐盛地產100%股權和上海局一100%股權。置換完成后，杜惠愷控制的新豐福將擁有ST星美79%的股權。
杜惠愷承諾，如果資產注入成功，其將辭去在新世界集團及其控股公司的所有職務，以將豐盛控股的地產業務與新世界中國的地產業務完全分割，最終實現杜惠愷旗下豐盛控股的房地產業務獨立上市。
事實上，豐盛控股除新世界轉讓的兩個上海公司的資產外，并無其他資產可以注入，重組過程好似新世界虛晃一槍，最終，鄭家純將豐盛控股旗下的資產以及杜惠愷在上海經營多年的新世界資產一并歸還，幫助其完成借殼A股上市。
然而，事情也許并未完結。鄭家純于2010年新世界集團業績發布會上表示：“關于A股上市，由于星美現已賣給杜先生，跟新世界完全無關，至于將來是否會介入上市，我們現在完全沒有考慮，至于以后怎樣做，目前則無法預測。”這意味著，一旦杜惠愷完成ST星美重組，鄭家純是否有意日后將ST星美搭建成為新世界在內地配置資產的融資平臺尚有余地。
來源：經濟觀察網
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