點擊查看最新行情

　　□本報記者 牛洪軍

　　京新藥業(002020)公告，公司于5月4日簽訂了認購書，擬購置杭州UDC·時代大廈商務寫字樓第24、25層房產。本次交易總房款為人民幣1.18億元，預計每年影響公司利潤約970萬元。

　　公告顯示，UDC·時代大廈位于杭州錢江新城中央商務區的核心區域，新業路與之江路交叉口。樓房預計2011年8月份交付。公司擬購置的物業總面積3025.52平方米。

　　5月4日，公司與杭州華聯置業有限公司簽訂了認購書，并支付了1000萬元定金，還未簽訂正式的買賣合同。第24層單價為38220元/平米，第25層單價為38510元/平米，每個車位價款為25萬元。付款上將采用銀行按揭方式支付，首付50%，5年期按揭，首付款5903.7萬元預計在今年6月份支付，按揭款預計在8月份開始支付，月支付額約為120萬元。

　　公告稱，目前公司帳戶上有自有資金6000萬元以上，本次交易首付款6000萬元，其中3000萬元以自有資金支付，另3000萬元擬通過銀行貸款解決(以公司的房產和土地進行質押貸款)。按揭款將由公司銷售回款解決。同時為了減輕付款壓力，公司計劃出售位于杭州市朝暉路203號的杭州深藍廣場第15層寫字樓。

　　此次所購物業一層作為公司未來總部辦公使用，一層作為投資性房產。京新藥業總部在浙江省新昌縣，生產基地分別在浙江新昌、浙江上虞、江西廣豐、內蒙古四地，研發基地在上海張江，銷售總部在浙江杭州，總部管理已不適應目前的管理格局。公司計劃把管理總部及銷售總部統一在杭州辦公。

　　不過，京新藥業稱，本次交易短期對公司構成一定的財務壓力，公司預計每年增加財務費用約630萬元，增加折舊約340萬元，合計影響利潤約970萬元。