程亮亮

　　受益于中國經濟在全球范圍內的率先復蘇，2009年的房地產行業也不可謂不火爆。而公司經營業績的大幅增長也讓這些房地產企業的高管喜笑顏開。Wind統計數據顯示，已經披露2009年年報且有可比數據的72家房地產企業共計發放高管薪酬3.93億元，同比增長23.08%。

　　10公司高管年薪超千萬

　　剛剛過去的2009年，中國房地產行業在經歷了2008年短暫低迷之后迅速復蘇，全國范圍內都成交火爆，各公司經營業績均出現不同程度的增長。而作為公司發展的領導力量高管的薪酬在2009年同樣出現了增長。Wind統計數據顯示，在2009年，已經披露年報的74家房地產上市公司共計發放高管薪酬高達4.15億元。由于世聯地產(002285.SZ)跟南國置業(002305.SZ)兩家公司是在2009年才登陸A股市場，所以剔除這兩家公司之后，兩市72家房地產上市公司2009年高管薪酬相比2008年的3.19億元增加7366.55萬元至3.93億元，增幅高達23.08%。

　　前三名高管薪酬方面，72家房地產上市公司在2009年共計1.28億元，相比2008年的1.05億元增加2300萬元，漲幅為21.90%。前三名董事的薪酬同樣在2009年實現了增長。Wind統計數據顯示，2009年72家房地產上市公司前三名董事薪酬共計1.33億元，相比2008年的1.09億元增加了2400萬元，漲幅也高達22.02%。

　　在上述上市公司中，萬科A(000002.SZ)作為行業龍頭公司，高管薪酬同樣也處于領先位置。Wind統計數據顯示，2009年萬科A共計發放高管薪酬4651.90萬元，高管薪酬發放超過千萬的目前已經有10家上市公司，包括華發股份(600325.SH)4030萬元、金融街(000402.SZ)2036萬元等等。

　　Wind統計數據還顯示，在披露2009年年報的74家房地產上市公司中，有7家上市公司高管薪酬不足100萬元。其中，高管薪酬最低的鳳凰股份(600716.SH)在2009年共計發放高管薪酬共計只有區區41.62萬元，為目前披露發放高管薪酬最低的房地產上市公司。中弘地產(000979.SZ)也只有47.10萬元。

　　分紅公司未過半

　　一直以來，相對于公司高管薪酬的增長，房地產企業對于公司經營業績改善之后對投資者的回饋似乎并沒有齊頭并進。Wind統計數據顯示，在已經披露2009年年報的上述74家房地產上市公司中，有35家選擇了不同方案的分紅，分紅比例只有47%。

　　Wind統計數據顯示，在上述35家(擬)分紅房地產上市公司中，世聯地產以每10股派息3元(稅前)現金紅利，同時每10股送7股紅股的分紅方案成為當前最大方的房地產公司。資料顯示，世聯地產作為2009年才登陸A股市場的房地產服務企業，2009年實現營業總收入7.38億元，同比增長44.41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.51億元，同比增長127.27%；基本每股收益為1.41元，同比增長104.35%。凈利潤的增長幅度遠遠大于營業收入的增長幅度，顯然這樣的業績高增長讓公司選擇了大幅度回饋投資者。

　　高管薪酬最高的萬科A也同樣選擇了分紅。根據萬科A公布的方案，公司擬每10股派發現金紅利0.70元(含稅)。