本報今天消息 羊城晚報記者武斌報道：ST星美(000892)的資產(chǎn)注入又有新動向，其重組方豐盛地產(chǎn)控股有限公司表示，該公司準備置入ST星美的房地產(chǎn)資產(chǎn)項目規(guī)劃發(fā)生變化，可能會影響其評估價值。

　　ST星美去年12月8日公布的重組方案是，以3.70元/股的價格向豐盛控股定向增發(fā)15.8億股，購買上海局一房地產(chǎn)發(fā)展有限公司100%股權(quán)和豐盛地產(chǎn)100%股權(quán)，標的資產(chǎn)評估值合計約70億元。交易完成后，豐盛控股將成為ST星美的控股股東，持有總股本的79.24%。

　　重組方案顯示，上海局一目前在建的房地產(chǎn)項目香港新世界花園項目是這兩家公司的核心資產(chǎn)。其一期項目已于2001年竣工，二期項目占地面積123377平方米，總建筑面積695209平方米，預計總投資70.8億元，項目于2007年開工，目前尚處在建施工狀態(tài)，預計2010年陸續(xù)竣工并開始銷售，至2015年該項目將全部竣工，屆時將為上市公司帶來可觀的營業(yè)收入。根據(jù)盈利預測，上海局一2010年至2012年的凈利潤分別為950.23萬元、7.09億元和11.11億元。

　　而豐盛控股在其給ST星美的最新通知中表示，因受“世博會”的影響，上海市的規(guī)劃管理部門已對香港新世界花園項目2007年的用地和建設規(guī)劃方案進行了調(diào)整：擬將“盧灣區(qū)五里橋街道100街坊1/2丘”地塊的用途由“商業(yè)、辦公、酒店”調(diào)整為“商業(yè)、辦公”、將“盧灣區(qū)五里橋街道100街坊1/3丘”地塊的用途由“住宅”調(diào)整為“商業(yè)、辦公、住宅”。上海局一預計于2010年6月獲得上海市規(guī)劃和土地管理局有關(guān)項目用地和建設規(guī)劃調(diào)整的正式批文。ST星美表示，上述規(guī)劃的變更將影響上海局一資產(chǎn)的評估價值，該公司正與相關(guān)中介機構(gòu)評判是否會由此影響到本次重大資產(chǎn)重組方案所涉及的事項發(fā)生變化。

　　資料顯示，自從ST星美重組方案公布以來，香港新世界花園項目就曾遭到市場人士的質(zhì)疑，存在“估價過高”、需要大量資金投入等問題。近日，香港新世界花園二期又推遲銷售日期，可能為了在ST星美重組完成后才正式銷售，以期將業(yè)績體現(xiàn)到重組后的ST星美中。

　　ST星美上周五放量上漲4.83%，收報10.21元。