千里高鐵共享繁榮

　　編者按：

　　“火車一響，黃金萬兩”，武廣線的開通，串聯(lián)起了一條一千多公里的商業(yè)走廊，一條嶄新的經(jīng)濟帶——‘武廣經(jīng)濟帶’將很快形成。在此影響下，商業(yè)、旅游、地產(chǎn)都將迎來一段黃金發(fā)展時期。

　　記者 高麗霞 李燕娜 實習生 陳曉瓊 李常清

　　武廣高鐵打造經(jīng)濟帶

　　建設(shè)歷時4年半的武廣鐵路客運專線將于12月26日開通！

　　這是世界上第一條時速高達350公里、里程最長、運營速度最高的高速鐵路，從2005年6月23日開工建設(shè)，橫跨湖北、湖南、廣東三省，全線共設(shè)15個車站，全長1068.6公里。按照目前的列車時刻，廣州至長沙需6～8小時；而廣州至武漢則需10個小時左右。武廣高鐵通車后，廣州至長沙只需2個小時，到武漢只需3小時。

　　修一條高鐵，帶動一方經(jīng)濟。當列車飛馳而來時，帶來的是人氣和商機，也帶來了發(fā)展機遇。武廣線開通后，一條經(jīng)濟走廊也將在武廣沿線形成。

　　武廣客運專線沿線共設(shè)立了15個站，而每建設(shè)一個火車站就會迅速形成一座城。新城除了車站周邊道路配套外，醫(yī)院、學校、銀行、電影院、度假村、酒店等配套設(shè)施都是必需的。

　　武廣高鐵正式營造后，從‘泛珠三角’區(qū)域概念到“珠三角”、“大武漢”、“長湘株”經(jīng)濟圈，再到武廣高鐵途經(jīng)鄂湘粵三省20多個城市及全線的25個車站，經(jīng)濟拉動作用都將是直接、明顯的。

　　商業(yè)：搶食消費蛋糕

　　武廣高鐵的開通將更好地促進廣州服務業(yè)的發(fā)展，廣州也將充分利用這個發(fā)展機遇，在未來一年內(nèi)，零售業(yè)態(tài)新建成面積將超過120萬平方米，總投資將逾180億元。

　　數(shù)據(jù)顯示，在廣東省內(nèi)，廣州市的社會消費品零售總額和商品銷售總額排位第一，其中社會消費品零售總額占全省1/4，商品銷售總額占全省比重更高達40%。

　　同時，湖南、湖北的消費力也在不斷增長中。統(tǒng)計顯示，湖南今年前三季度經(jīng)濟增長達到13.1%，社會消費品零售總額增長19%，其中汽車消費更是暴漲了44%，專家也指出，“從地理條件看，湖南是中部地區(qū)重要省份，長沙又處于東、中、西部交匯地帶，輻射半徑非常大，一直以來以消費見長。”

　　武漢的一組數(shù)據(jù)也令人吃驚，10月份其社會消費品零售額實現(xiàn)205.4億元，同比增長16.9%。僅僅一個婚慶，就能看出武漢人的消費能力，據(jù)武漢市婚慶行業(yè)協(xié)會介紹，武漢附近的城市圈包括武廣高鐵經(jīng)過的咸寧等城市，每年有近80萬對新人結(jié)婚，每對新人的結(jié)婚花費可達5-8萬元，整個市場規(guī)模在400億元以上。因此有專家表示，由于城市居民收入的不斷上升，武廣高鐵營造的消費蛋糕還將越做越大。

　　旅游：“乘高鐵、逛武漢、游三峽”

　　到廣東度假，來湖北游三峽。武廣高鐵開通后，最先受益的即是旅游產(chǎn)業(yè)，武廣高鐵將鄂湘粵跨省游變身短線游。著名區(qū)域經(jīng)濟學家、湖南省政府顧問朱翔表示：“湖南、湖北的旅游業(yè)將最先受益。”

　　武廣客運專線還沒有開通，不少旅行社已在爭先恐后地推出“乘高鐵、逛武漢、游三峽”幾日游的廣告，目前各大旅行社也正在加緊設(shè)計武廣高鐵旅游線路，與之相關(guān)的“高鐵”旅游新線路和產(chǎn)品也悄然出爐。

　　各旅游景點也積極投入搶占先機，敢為人先的岳陽人，已響亮地提出了打造廣州后花園的口號；全面整合岳陽樓、君山島、洞庭湖資源，推動國家5A景區(qū)創(chuàng)建的工程正全力推進。  

　　據(jù)悉，武廣高速鐵路客運專線通車在即，湖南省旅游局已經(jīng)決定在長沙、株洲、湘潭、岳陽、衡陽、郴州六個城市廣泛開展“體驗夢幻高鐵，免費暢游瀟湘”為主題的旅游促銷活動。湖南省旅游管理部門搶抓時機，借武廣高鐵被媒體高度關(guān)注之下打出優(yōu)勢旅游牌，率先推出優(yōu)惠活動。

　　地產(chǎn)：武廣沿線房價速升溫

　　“火車一響，黃金萬兩”，武廣專線對近郊樓市有重要的推動作用，近郊樓盤會坐地漲價。特別是未來交通的便利不僅形成房價洼地，還將促成開發(fā)商的一個新“掘金地”。

　　“十年前粵派開發(fā)商就已經(jīng)北上了”，廣州市至超投資發(fā)展公司副董事長兼總裁梁東昭對粵派地產(chǎn)北上開發(fā)的情況很清楚，碧桂園(02007.HK)、保利地產(chǎn)(600048)、萬科A(000002)、金地集團(600383)、廣電等粵派開發(fā)商已經(jīng)在武廣沿線生根發(fā)芽。

　　其中，在粵派地產(chǎn)中，以“立足近郊、主推別墅、依靠環(huán)境打天下”的碧桂園在武廣沿線布點最多。從碧桂園的網(wǎng)站上可以查到，碧桂園在武廣沿線布局的站點城市有樂昌、韶關(guān)、長沙、武漢、咸寧等城市，開發(fā)項目有8個之多。

　　從開發(fā)集中度來看，武漢和長沙兩個省會城市無疑是粵派開發(fā)商爭雄之地。在武漢，保利與萬科、金地一起，組成了開發(fā)商梯隊的第一集團。在長沙，外來開發(fā)商形成的三股主要開發(fā)的力量中，首先是來自廣州、深圳以及包括香港在內(nèi)的粵派地產(chǎn)，其中包括在長沙首個推出精裝修房的廣州上市國企珠江實業(yè)(600684)，還有保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)(03333.HK)等企業(yè)。

　　上市公司分享武廣盛宴

　　家潤多：“四圈”吹響商業(yè)集結(jié)號

　　坐落在武廣新城商圈的家潤多(002277)，可謂贏盡“地利”優(yōu)勢。在雨花區(qū)的發(fā)展藍圖里，黎托商圈與東塘商圈、紅星商圈和高橋商圈并稱“四圈”。在這“四圈”里，沃爾瑪、家樂福、友誼商城、家潤多、新一佳等著名的大型商業(yè)集團、連鎖超市云集。

　　此外，公司的奧特萊斯項目啟動招商，項目位于長沙芙蓉路和韶山路交界處，公司已獲得260畝土地的租用權(quán)，2010年項目開始動工，預計將為公司業(yè)績帶來新的增長點。

　　武漢中百：客源增 成本降

　　武廣高速便利了高收入水平的廣東居民前往湖南、湖北兩地和兩湖居民前往珠江三角洲旅游及購物消費，提高三省的游客數(shù)量，很大程度上推動當?shù)厣虡I(yè)百貨的發(fā)展。作為湖北省武漢市江漢路的一家大型商業(yè)集團，武廣中百(000759)未來的營業(yè)額將會有所增長。

　　一方面，武漢中百旗下?lián)碛?家百貨店、30余家電器專賣店、120余家倉儲超市、500余家便民超市，在當?shù)匦纬纱笮蛡}儲超市輻射城鄉(xiāng)、便民超市服務社區(qū)的經(jīng)營格局。另一方面，高鐵貫通也使武漢本地商貿(mào)行業(yè)的運輸成本大大降低。

　　ST張家界：旅游資源分武廣一杯羹

　　武廣高速鐵路貫穿廣東、湖南、湖北，極大的縮短了從珠三角到中原的時空距離，時速350公里的列車使人們在出游時間的選擇上更加靈活， 旅游淡旺季的界限將有所淡化。人們的出游方式將以散客游、自助游、周末游等短線游為主，加快了“散客時代”的到來。

　　這一切將直接提升沿線上旅游資源的盈利預期。公司旅游景點位于張家界、湘西自治州、長沙等。可以預見，ST張家界(000430)未來幾年的旅游收益將大大提高，成為武廣高鐵的最大受益者之一。

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