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　　黃樹輝

　　臨近歲末，萬科A(000002.SZ)正全力向?qū)崿F(xiàn)全年600億的銷售目標發(fā)起沖刺。今天萬科A發(fā)布銷售業(yè)績簡報顯示，11月份公司實現(xiàn)銷售面積52.0萬平方米，銷售金額52.3億元，分別比去年同期增長23.6%和46.5%。

　　1至11月，萬科A累計銷售面積623.1萬平方米，銷售金額579.2億元，分別比去年同期增長26.9%和36.2%。以此增長速度判斷，實現(xiàn)全年600億元的銷售金額毫無懸念，屆時萬科A將創(chuàng)造國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)新高。

　　根據(jù)此前的三季報，由于銷售額大幅增長，萬科A的凈負債率下降為9.8%，即使前三季度已經(jīng)新購?fù)恋?32.7萬平方米，但公司已經(jīng)擁有較為寬松的資金環(huán)境用于增加土地儲備。萬科A總經(jīng)理郁亮稱，目前公司的項目資源略少于未來三年的開發(fā)量，未來將繼續(xù)密切關(guān)注市場形勢，根據(jù)后續(xù)發(fā)展的實際需要補充合適的項目資源。

　　簡報同時披露，萬科在10月份銷售簡報披露以來又新增加長沙和順項目、深圳東方沁園項目和廣州銀湖灣項目等3個項目。其中，長沙和順項目凈占地面積約19.5萬平方米，萬科A擁有該項目70%權(quán)益，需支付地價款3.31億元；深圳東方沁園項目凈占地面積約3.8萬平方米，萬科A擁有該項目90%權(quán)益，需支付地價款2.72億元；而廣州銀湖灣項目凈占地面積約21萬平方米，萬科A擁有該項目100%權(quán)益，需支付地價款6.35億元。

　　昨天，萬科A報收于12.29元，漲2.67%。