本報記者 賈 麗

　　海鳥發展的重組一直一波三折，兩次重組均以置入資產的歸屬短期內無法明確而失敗告終，如今海鳥發展迎來第三次重組備受關注，空降重組方為同樣地處上海的中金集團，中金集團不僅慷慨解囊2億收購前大股東東宏實業持有的海鳥發展，而且將代東宏實業償還6000萬元債務。

　　海鳥發展此次是否就能如愿實現第三次重組，而展翅高飛？

　　高價收購背后有玄機

　　海鳥發展11月24日發布公告稱，主要業務為房地產的中金投資集團擬以2億元收購東宏實業持有的海鳥發展1886.52萬股，從而控股海鳥發展。

　　今日，海鳥發展公告依舊沒有結果：本次重組資產的審計、評估工作正在進行中，中介機構正在進行盡職調查。由于重組事項需進一步咨詢、論證，公司股票將繼續停牌。

　　然而海鳥發展的重組實在讓股民等得太久。

　　海鳥發展董秘辦告訴《證券日報》記者：“重組事項在進行中，目前更多內容已經公布，細節還在操作中，具體沒有辦法透露。”

　　在此次收購中，海鳥發展也不是凈身“出宮”。

　　海鳥發展此前公告透露，前大股東東宏實業目前欠興業銀行上海分行借款6000萬元未歸還，并有1886.517萬股股權被質押。去年2月19日，東宏實業就上海市農業投資總公司向農業銀行長寧支行的借款提供擔保糾紛一案，東宏實業所持有的上述已被質押的公司1886.517萬股及孳息，被上海市第一中級人民法院司法凍結。

　　對此，今年11月23日，興業銀行、東宏實業、中金集團三方簽署了協議書，中金集團將代東宏實業償還6000萬元欠款，三方將在12月20日前的有效期內辦理股權質押解除手續。此外，在上海市第一中級人民法院的協調下，中金集團、東宏實業與農業銀行、長城上海辦正就海鳥發展股權凍結問題進行友好協商，如達成和解協議，則解除對東宏實業所持有的海鳥發展1886.517萬股股權的凍結。

　　知情人士告訴《證券日報》記者：“房地產企業現在多面臨融資壓力，借殼海鳥發展長期對于中金集團而言是緩解資金壓力的非常好的途徑，如果中金集團能順利借殼海鳥上市，極有可能將其重要的房地產資產注入，彌補資金需求。”

　　此前海鳥發展就幾度傳出借殼緋聞，然而均證明子虛烏有，此后二度重組的吉聯投資也成為泡影。

　　業內人士指出：“海鳥發展目前幾乎沒有資產，只有一個凈殼，而民企中金集團肯出高價收購甚至承擔債務，必然出自于其融資需求考慮，然而如此慷慨其中未必沒有玄機。”

　　然而在記者的調查中，中金集團還是頗顯神秘，至于其背景還有待進一步追蹤。

　　第三次聯姻仍是懸念 直逼海鳥發展生死存亡

　　受前實際控制人周正毅案的負面影響，海鳥發展自2003年以來陷入經營困境。海鳥發展此次已是第三次啟動資產重組。前兩次因擬置入資產的歸屬短期內無法明確而失敗告終，重組方均為吉聯投資。

　　然而，海鳥發展自2003年之后陸續失去許多房地產項目，并且未能開拓新的房地產儲備項目，最近三年實際未進行房地產項目開發，主要靠存量房產出售及出租維持業務經營。海鳥發展已經經不起折騰。

　　海鳥發展公布2009年三季報：基本每股收益-0.05元，稀釋每股收益-0.05元，每股凈資產2.27元，凈資產收益率-2.12%，扣除非經常性損益后凈利潤-437萬元收入2213000元，歸屬于母公司所有者凈利潤-419萬，公司預計年初至下一報告期期末累計虧損約為600萬元，主要是因為銷售收入同比大幅減少所致。

　　截至今年9月底，海鳥發展虧損417.23萬元。鑒于當前的經營狀況以及所處的外部市場環境，上市公司單純依靠自身力量難以扭轉經營困境，經營能力將會受到重大影響。

　　此次重組，中金集團部分下屬企業從事房地產業務，將構成與海鳥發展的同業競爭。中金集團擬在此次交易完成后，將下屬房地產業務資產注入海鳥發展，減少和消除同業競爭。

　　中金集團頗具實力的地產業成為注入的焦點，將具體哪些資產海鳥發展也直逼其未來發展。

　　相關分析師指出，權益變動完成后，中金集團將成為海鳥發展的第一大股東。海鳥發展重組的關鍵就在于此次中金集團對海鳥注入什么樣的資產，這也關系到海鳥的生死存亡。

　　中金集團相關負責人告訴《證券日報》記者：“目前主要業務還是以房地產為主，將來主要會在房地產項目上做些投資和融資，具體還需要關注上市公司公告。”

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