⊙本報記者 彭友

　　一邊是ST公司處置股權的心態迫切，一邊是房地產公司借殼上市的熱情不減。近日市場上的數起案例顯示，雙方在這些買賣方面頗為“情投意合”。今年以來A股的一定漲幅，也使雙方談判有了相對合適的價格基礎。

　　近日以來，上海中路(集團)有限公司董事長、中路股份董事長陳榮受讓*ST帝賢B發起人股11232萬股，占公司總股份的15.9%，成為公司的第一大股東。廈門大洲房地產集團有限公司及其一致行動人獲得了ST興業10%股份，不排除在合適的市場時機下繼續增持該公司股票。重慶市金科投資有限公司受讓ST東源有限售條件流通股3356萬股，占公司總股本13.42%，擬實現旗下金科集團的整體上市。此外，ST得亨及公司第一大股東遼源市財政局也在與重慶隆鑫地產(集團)有限公司籌劃重大資產重組事宜。

　　平安證券最新的統計則顯示，兩市目前有10起地產商借殼上市正在進行中，其中有7家擬注入地產的殼資源為ST公司。

　　值得注意的是，閃電借殼ST東源的金科集團，此前原計劃赴港上市；去年5月份通過港交所聆訊的內地地產開發商寶龍集團近日也調整方向，計劃通過借殼轉向內地A股市場募資，當前正進行挑選目標等前期準備。從香港轉戰內地，成為眾多上市故事中的一大看點。

　　一位房地產行業分析師表示，“目前房地產市場行情依然不夠明朗，后市難以預料，如果不擴大融資渠道，地產企業的寒冬存活能力就要打折。”

　　現實的難題卻是，IPO尚未重啟，創業板不一定適合房地產企業，在此情況下，借殼上市堪稱一條行之有效的途徑。

　　而在另一方面，ST公司的殼資源也完全不值得“囤積居奇”。一位券商人士分析，由于IPO上市審批十分嚴格，殼資源自然會比較值錢。但隨著創業板的推出，殼資源價值下降將是一個漸進的趨勢。

　　此外，ST公司自身也是困境重重，重組刻不容緩。例如ST東源的原實際控制人奇峰集團和宏信置業已經難以“玩轉”上市公司；ST得亨則是幾度相親幾度無功而返；*ST帝賢B更是債務纏身，急需救贖。

　　上述兩方面的事實，使得買賣雙方都迫切地希望能夠完成交易，各取所需。

　　前述券商人士指出，今年以來，A股已有一定的漲幅，此前一些因為股價太低而“惜售”的ST公司，現在逐漸看到了可以接受的價位，年報披露也已經完成，暫停上市的危險逐漸臨近；對于買家而言，這一價格也不算高，相對比較合算。在這一時段，雙方的談判也就有了相對合適的價格基礎和時間基礎。

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