隱身近五年后修訂公司章程

　　□ 本報(bào)記者 孫潔琳

　　3月仲春，已停牌近5年，成為A股市場(chǎng)停牌最長(zhǎng)的*ST中遼似乎已迎來(lái)曙光。

　　3月28日上午十點(diǎn)，記者趕赴位于三元橋的第三置業(yè)大廈。盡管事前未進(jìn)行聯(lián)系，*ST中遼的工作人員還是熱情的把記者迎進(jìn)了股東大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，并提供了厚厚一疊本次待審議議案的打印資料。

　　帶著停牌以來(lái)審計(jì)機(jī)構(gòu)第一次出具標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)的年報(bào)，5年前被套牢的“老股東”錢(qián)姓夫婦和新入大股東在北京召開(kāi)的年度股東大會(huì)上會(huì)面。

　　盈利需補(bǔ)前虧

　　章程修訂有利今后分紅

　　股東大會(huì)審議通過(guò)了2008年年度報(bào)告等12項(xiàng)議案。

　　而作為散戶投資者，除何時(shí)復(fù)牌之外，來(lái)自浙江的散戶錢(qián)姓夫婦還關(guān)心什么時(shí)候能夠分紅。因此他們第一個(gè)問(wèn)題就是關(guān)于“-3.48億未分配利潤(rùn)將何時(shí)轉(zhuǎn)為正值，以及2007年債務(wù)重組對(duì)未分配利潤(rùn)的影響”。

　　數(shù)字顯示，*ST中遼未分配利潤(rùn)在2004年停牌之前是-7億多。在2007年通過(guò)債務(wù)重組實(shí)現(xiàn)凈利2.8個(gè)億，因此2008年初的時(shí)候未分配利潤(rùn)還有-4.5億左右。

　　而2008年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7225萬(wàn)元用于補(bǔ)虧后，未分配利潤(rùn)尚有-3.48億，因此無(wú)法分紅。

　　對(duì)于錢(qián)夫婦的問(wèn)題，公司管理層做了詳細(xì)的介紹。因?yàn)?008年*ST中遼合并報(bào)表中有沈陽(yáng)中遼出國(guó)服務(wù)中心及遼寧國(guó)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司兩家子公司待出售，并且還未辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，因此對(duì)未分配利潤(rùn)有較大負(fù)面影響。扣除上述兩家子公司的超額虧損，公司實(shí)際的未分配利潤(rùn)為-2.1億元左右。在2009年及以后年度，新注入的房地產(chǎn)資產(chǎn)將持續(xù)實(shí)現(xiàn)盈利，如后續(xù)定向增發(fā)計(jì)劃成功實(shí)施，新注入的資產(chǎn)還將給公司帶來(lái)新的盈利，如此，“預(yù)計(jì)2年的時(shí)間*ST中遼可以達(dá)到可分紅的狀態(tài)”。

　　記者也關(guān)注到本次股東大會(huì)新通過(guò)的《公司章程》對(duì)于利潤(rùn)分配的規(guī)定，實(shí)際上已經(jīng)對(duì)分紅有了強(qiáng)制性的條款。

　　根據(jù)第一百五十五條，“在公司具備本章程規(guī)定的分紅條件下，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的每股可分配的凈利潤(rùn)不低于0.1元時(shí)，以現(xiàn)金方式分配的利潤(rùn)不應(yīng)低于當(dāng)年實(shí)現(xiàn)可分配利潤(rùn)的5%。”

　　去年*ST中遼每股收益0.47元(2007年為1.73元)，扣除非經(jīng)常性損益后0.29元(2007年為-0.186元)。而大股東萬(wàn)方源地產(chǎn)在股改中也承諾2008、2009、2010三年的每股收益將在2毛錢(qián)以上，否則將向流通股股東追加對(duì)價(jià)。

　　由此可以推斷，*ST中遼每股可分配的凈利潤(rùn)不低于0.1元的條件基本是比較容易達(dá)到的，有了分紅新規(guī)，*ST中遼在完成補(bǔ)虧后或可以成為現(xiàn)金奶牛。

　　重組之路不易

　　*ST中遼離復(fù)牌或只有一步

　　2004年4月份停牌，作為“中國(guó)停牌時(shí)間最長(zhǎng)”的*ST中遼，現(xiàn)在終于拿出了一份令人滿意的年報(bào)。歷經(jīng)近5年的時(shí)間，從“不死鳥(niǎo)”到鳳凰的涅槃，已近尾聲。

　　根據(jù)年報(bào)，*ST中遼去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.75億元，同比增長(zhǎng)76.80%；凈利潤(rùn)7225萬(wàn)元，同比下降72.95%；而扣除非經(jīng)常性損益后，*ST中遼凈利潤(rùn)卻比去年增長(zhǎng)了258倍。

　　這是由于2007年的2.8億元凈利潤(rùn)中，99%以上來(lái)自債務(wù)重組產(chǎn)生的一次性收益。而扣除非經(jīng)常性損益后，則實(shí)際“虧損2882萬(wàn)元”。因此在2007年度審計(jì)報(bào)告中，審計(jì)機(jī)構(gòu)強(qiáng)調(diào)*ST中遼“盈利持續(xù)性具有不確定性”。

　　而這一點(diǎn)，最終也成為了*ST中遼未能在去年復(fù)牌的死穴。

　　2008年10月，*ST中遼實(shí)施股改方案，萬(wàn)方源及其控股股東萬(wàn)方投資控股(集團(tuán))有限公司，將所持北京華松房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司合計(jì)70%的股權(quán)(其中萬(wàn)方源持44.38%、萬(wàn)方控股持25.62%)，萬(wàn)方源將所持北京天源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司91.43%的股權(quán)贈(zèng)送給了上市公司。

　　由此，2008年獲贈(zèng)子公司北京華松產(chǎn)生了1.6億元商品房銷(xiāo)售收入，確認(rèn)凈利潤(rùn)達(dá)2826萬(wàn)元。北京華松目前是*ST中遼主要的利潤(rùn)來(lái)源。之后，萬(wàn)方源及萬(wàn)方投資還準(zhǔn)備復(fù)牌后以增發(fā)方式將子公司重慶百年同創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注入上市公司。

　　而這一切，最重要的無(wú)疑是恢復(fù)上市。據(jù)相關(guān)人員透露，復(fù)牌申請(qǐng)已遞交深交所，今年5月前公司有望復(fù)牌。

　 　只有一名散戶出席的股東大會(huì)

　　□ 孫潔琳

　　出席大會(huì)的股東，除了大股東代表外，僅有一名從浙江金華趕來(lái)的散戶投資者錢(qián)女士及愛(ài)人。

　　據(jù)錢(qián)夫婦向記者介紹，錢(qián)夫婦自從有了深交所以來(lái)就接觸股票，是十幾年的老股民了。錢(qián)女士比較關(guān)注ST的股票，就在停牌前不久，她買(mǎi)入了*ST中遼二十多萬(wàn)股，是公司目前第八大流通股股東，但沒(méi)想到一套就是近5年。

　　“我們也是希望早點(diǎn)兒復(fù)牌啊。復(fù)牌我們就可以賣(mài)掉了，不過(guò)要是情況好的話，我們還可以再持有五年，之后讓我們兒子來(lái)操作。今天我們是來(lái)聽(tīng)聽(tīng)的。”錢(qián)女士向記者笑著說(shuō)。

　　*ST中遼的新入大股東、北京萬(wàn)方源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的法人代表張暉先生，目前是*ST中遼的實(shí)際控制人，他主持了該次股東大會(huì)。

　　其他部分董事及高管也列席了會(huì)議，并分別對(duì)議案進(jìn)行了說(shuō)明，尤其是著重解釋了2008年度利潤(rùn)來(lái)源、今后可持續(xù)盈利能力以及2009年董事會(huì)工作重點(diǎn)等方面的內(nèi)容。

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