隱身近五年后修訂公司章程

　　□本報記者 孫潔琳

　　3月仲春，已停牌近5年，成為A股市場停牌最長的*ST中遼似乎已迎來曙光。

　　3月28日上午十點，記者趕赴位于三元橋的第三置業大廈。盡管事前未進行聯系，*ST中遼的工作人員還是熱情的把記者迎進了股東大會現場，并提供了厚厚一疊本次待審議議案的打印資料。

　　帶著停牌以來審計機構第一次出具標準無保留意見的年報，5年前被套牢的“老股東”錢姓夫婦和新入大股東在北京召開的年度股東大會上會面。

　　盈利需補前虧

　　章程修訂有利今后分紅

　　股東大會審議通過了2008年年度報告等12項議案。

　　而作為散戶投資者，除何時復牌之外，來自浙江的散戶錢姓夫婦還關心什么時候能夠分紅。因此他們第一個問題就是關于“-3.48億未分配利潤將何時轉為正值，以及2007年債務重組對未分配利潤的影響”。

　　數字顯示，*ST中遼未分配利潤在2004年停牌之前是-7億多。在2007年通過債務重組實現凈利2.8個億，因此2008年初的時候未分配利潤還有-4.5億左右。

　　而2008年實現凈利潤7225萬元用于補虧后，未分配利潤尚有-3.48億，因此無法分紅。

　　對于錢夫婦的問題，公司管理層做了詳細的介紹。因為2008年*ST中遼合并報表中有沈陽中遼出國服務中心及遼寧國際房地產開發有限公司兩家子公司待出售，并且還未辦理相關過戶手續，因此對未分配利潤有較大負面影響。扣除上述兩家子公司的超額虧損，公司實際的未分配利潤為-2.1億元左右。在2009年及以后年度，新注入的房地產資產將持續實現盈利，如后續定向增發計劃成功實施，新注入的資產還將給公司帶來新的盈利，如此，“預計2年的時間*ST中遼可以達到可分紅的狀態”。

　　記者也關注到本次股東大會新通過的《公司章程》對于利潤分配的規定，實際上已經對分紅有了強制性的條款。

　　根據第一百五十五條，“在公司具備本章程規定的分紅條件下，當年實現的每股可分配的凈利潤不低于0.1元時，以現金方式分配的利潤不應低于當年實現可分配利潤的5%。”

　　去年*ST中遼每股收益0.47元(2007年為1.73元)，扣除非經常性損益后0.29元(2007年為-0.186元)。而大股東萬方源地產在股改中也承諾2008、2009、2010三年的每股收益將在2毛錢以上，否則將向流通股股東追加對價。

　　由此可以推斷，*ST中遼每股可分配的凈利潤不低于0.1元的條件基本是比較容易達到的，有了分紅新規，*ST中遼在完成補虧后或可以成為現金奶牛。

　　重組之路不易

　　*ST中遼離復牌或只有一步

　　2004年4月份停牌，作為“中國停牌時間最長”的*ST中遼，現在終于拿出了一份令人滿意的年報。歷經近5年的時間，從“不死鳥”到鳳凰的涅槃，已近尾聲。

　　根據年報，*ST中遼去年實現營業收入3.75億元，同比增長76.80%；凈利潤7225萬元，同比下降72.95%；而扣除非經常性損益后，*ST中遼凈利潤卻比去年增長了258倍。

　　這是由于2007年的2.8億元凈利潤中，99%以上來自債務重組產生的一次性收益。而扣除非經常性損益后，則實際“虧損2882萬元”。因此在2007年度審計報告中，審計機構強調*ST中遼“盈利持續性具有不確定性”。

　　而這一點，最終也成為了*ST中遼未能在去年復牌的死穴。

　　2008年10月，*ST中遼實施股改方案，萬方源及其控股股東萬方投資控股(集團)有限公司，將所持北京華松房地產開發有限責任公司合計70%的股權(其中萬方源持44.38%、萬方控股持25.62%)，萬方源將所持北京天源房地產開發有限公司91.43%的股權贈送給了上市公司。

　　由此，2008年獲贈子公司北京華松產生了1.6億元商品房銷售收入，確認凈利潤達2826萬元。北京華松目前是*ST中遼主要的利潤來源。之后，萬方源及萬方投資還準備復牌后以增發方式將子公司重慶百年同創房地產開發有限公司注入上市公司。

　　而這一切，最重要的無疑是恢復上市。據相關人員透露，復牌申請已遞交深交所，今年5月前公司有望復牌。

　　只有一名散戶出席的股東大會

　　□孫潔琳

　　出席大會的股東，除了大股東代表外，僅有一名從浙江金華趕來的散戶投資者錢女士及愛人。

　　據錢夫婦向記者介紹，錢夫婦自從有了深交所以來就接觸股票，是十幾年的老股民了。錢女士比較關注ST的股票，就在停牌前不久，她買入了*ST中遼二十多萬股，是公司目前第八大流通股股東，但沒想到一套就是近5年。

　　“我們也是希望早點兒復牌啊。復牌我們就可以賣掉了，不過要是情況好的話，我們還可以再持有五年，之后讓我們兒子來操作。今天我們是來聽聽的。”錢女士向記者笑著說。

　　*ST中遼的新入大股東、北京萬方源房地產開發有限公司的法人代表張暉先生，目前是*ST中遼的實際控制人，他主持了該次股東大會。

　　其他董事及高管也出席了會議，并分別對議案進行了說明，尤其是著重解釋了2008年度利潤來源、今后可持續盈利能力以及2009年董事會工作重點等方面的內容。

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