重慶有意將“兩江新區”打造成海浦東新區、濱海新區之后的中國第三大開發區

　　理財周報記者 慕容/文

　　這完全有可能變成又一個鏡花水月的超級題材，但種種跡象表明，似乎更可能成為板上釘釘的現實。

　　“下周，國內很多分析師可能都要飛往重慶，現在正在召集人馬。”上海長江證券分析師蘇雪晶說。不為其他，就為“兩江新區”概念。

　　“這是個完全靠譜的題材”

　　“和前面爆炒環球影視城概念不同，這個兩江新區是個實實在在靠譜的題材。”蘇雪晶在11日晚搶先發表了自己對重慶區域地產的研究報告，在該報告中首次使用城市化的視角提出重慶的巨大潛力，并論及兩江新區規劃。

　　隨后，該研究所的另一位分析師張凡也推出了專題文章，“現在實在的東西還不多，就等著中央更明確的態度”。

　　實際上，從上周開始，重慶板塊就已經持續異動。渝開發(000514.SZ)、迪馬股份(600565.SH)等股票的漲幅在近兩個月內也遠遠超越，不過很多散戶卻仍舊不明就里。

　　在一個月前事情就端倪盡現。 2月5日，國務院頒布實施《關于推進重慶市統籌城鄉改革和發展的若干意見》，明確提出要“認真研究設立‘兩江新區’問題”。寥寥數語，令重慶上下振奮不已。

　　而日前，重慶市政府審議通過《關于貫徹落實國務院關于推進重慶市統籌城鄉改革和發展的若干意見的通知》，決定該屆政府任期內要在18項任務上取得突破。這18項任務中就包括設立“兩江新區”。

　　“10年之內建成”

　　“目前方案中的兩江新區包括嘉陵江長江環抱的北部區域，900～1000平方公里。兩江新區未來可能成為繼浦東、濱海新區之后的中國第三區。”重慶市社科院區域經濟研究中心研究員李勇是公開提及“兩江新區”這一名稱的人。

　　李勇在接受媒體采訪時表示，“兩江新區”目前正處于規劃前的研究階段，預計這一階段最快將在今年底前完成。最終形成整體方案報國家發改委批準。李勇預計，未來3年內核心區將出現大致輪廓，5年初具規模，最終花10年時間建成。

　　而重慶兩江新區概念初步規劃的范圍包括江北區的江北中心區、江溉片區、唐家沱-寸灘片區與魚嘴-復勝片區；渝北區的北部新區、龍溪片區、兩路地區、木耳-古路片區以及龍興-石船片區；北碚區的蔡家片區與水土-復興片區，總面積約947平方公里。

　　“這樣的一個定位和大都市區概念完全吻合，也是城市化發展到一定階段的必然產物，重慶作為大都市區的中心城市自然而然會對區域經濟有著深遠的影響。”蘇雪晶說。

　　“蜀道難，難于上青天”

　　兩江新區的價值圈無疑是龐大的。

　　“首先是交通網建設，因為據我們考察，該區域大部分地區都是山區。”長江證券張凡說。李白詩云：“蜀道難，難于上青天”。基建是重慶經濟區未來5年的重頭戲，因而重慶路橋和四川路橋等上市公司將首先受益。

　　而根據重慶的規劃，兩江新區將新建四座新城：西部新城、東部新城、魚嘴新城、蔡家新城。“廣宇發展、渝開發等未來都有部分項目涉及到新城建設，同時分享新城的土地升值。”蘇雪晶透露說。

　　目前，在重慶區域有房地產開發業務的上市公司包括渝開發、迪馬股份、廣宇發展(000537.SZ)、東方銀星(600753.SH)、招商地產(000024.SZ)、保利地產(600048.SH)等，其中渝開發是其中當仁不讓的地產龍頭，其不久前收購了大股東重慶國際會議展覽中心資產以及合川市36.6萬平方米土地使用權。而迪馬股份旗下的東原地產也是重慶當地知名的房地產開發商，在重慶市區擁有大量土地儲備。廣宇發展作為魯能集團旗下主營房地產的上市公司，其主要業務也都在重慶。

　　汽車摩托車、裝備制造、石油天然氣化工、材料工業和電子信息五大支柱產業，這是《國務院關于推進重慶統籌城鄉改革發展若干意見》明確指出的兩江新區發展方向。

　　理論上，這些領域覆蓋了如下公司：長安汽車(000625.SH)、宗申動力(001696.SH)、迪馬股份(600565.SH)、中國嘉陵(600877.SH)。輻射效應必然將帶動材料工業的攀鋼鋼釩(000629.SZ)、攀渝鈦業(000515.SZ)、重慶鋼鐵(601005.SH)，電子信息領域的四川長虹(600839.SH)、鵬博士(600804.SH)，以及石化領域的瀘天化等公司。

　　鏈接：“原則同意”傳聞引爆“海西概念”

　　一條傳聞引發了福建板塊股票的暴漲。該消息稱：“海峽西岸經濟區”的規劃已獲得高層原則同意，規劃將重點建設廈門港、福州港等一批基礎設施。

　　所謂的“海峽西岸經濟區”(簡稱“海西”)已遠超福建一省的范圍，而是指以福建的九個城市、廣東的潮汕地區、浙南溫州以及江西贛州等跨越四個省區共20個城市在內的海峽西岸城市群。

　　福建水泥(600802.SH)、廈工股份(600815.SH)、廈門港務(000905.SZ)、福建高速(600033.SH)等將在新區建設中受益；區域內具有土地資源的公司也面臨價值重估機會，如建發股份(600153.SH)、三木集團(000632.SZ)、多倫股份(600696.SH)、上實發展(600748.SH)、陽光發展(000671.SZ)。

　　兩岸間產業對接的行業和區域內從事商貿的公司也將迎來重大機遇，如福日電子(600203.SH)、*ST廈華(600870.SH)、廈門國貿(600755.SH)等。

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