去年新湖中寶凈利增長102.07%，新湖創業凈利增長16.30%

　　證券時報記者 范彪

　　本報訊 地產行業的寒冬之中，新湖系兩家地產公司新湖中寶(600208)、新湖創業(600840)的業績仍然實現了增長，其中新湖中寶實現了全年凈利翻番。不過，業績雖然大增，但新湖中寶全年經營活動產生的現金流量凈額也從前一年度的-4.39億元猛降為-13.19億，資金饑渴可見一斑。

　　新湖中寶的年報顯示，2008年實現營業收入35.05億元，同比增長16.58%；歸屬于母公司股東的凈利潤達8.41億元，同比增長102.07%，每股收益0.30元，凈資產收益率達14.88%。新湖中寶業績得以大幅增長，主要歸功于兩方面：一方面，公司房地產主業的主營業務收入及毛利率都有一定幅度的增長；另一方面，公司獲得非經常性損益2.41億元，即公司及子公司將持有的“嘉興市乍浦開發集團有限公司、嘉興市東方物流有限公司以及浙江五洲乍浦港口有限公司的股權”轉讓給寧波港股份有限公司形成的股權轉讓收益。

　　新湖中寶的業績雖然大幅增長，但公司仍然面臨著和其他房地產公司相同的難題：現金緊缺。公司全年經營活動產生的現金流量凈額為-13.19億，在2007年，這個數字為-4.39億。新湖中寶解釋，數字變動的原因是房地產預售收入減少。因此，如果從預售收入這一先行指標來看，該公司未來營業收入增長恐怕不容樂觀。

　　新湖系的另一家公司新湖創業也公布了2008年度報告。2008年新湖創業實現營業收入12.89億元，凈利潤2.50億元，營業收入與去年同期相比減少8.70%，凈利潤與去年同期相比增長16.30%。基本每股收益為0.83元。新湖創業表示，本期上海新湖明珠城項目部分房屋交付業主使用，由于商品房價格的調整，本報告期交付的房產毛利率水平同比提高約6個百分點，從而使本期凈利潤比上年有一定幅度的增長。

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