◆每經記者 方俊

　　今日，中糧地產(000031，收盤價5.14元)和泛海建設(000046，收盤價5.23元)同時公布了三季報。

　　中糧地產三季報顯示，由于年初至本期末結轉已售卡羅社區房屋增加營業收入，前三季度公司實現營業收入5.32億元，同比增長118.58%；不過凈利潤僅為1.02億元，同比下降63.26%；每股收益僅6分錢。而公司第三季度表現更加不理想，僅實現凈利潤12.84萬元，同比下降98.14%。對于公司前三季度營業收入同比增長而凈利潤卻同比下降，公司認為主要在于年初至本期末投資收益比上年同期減少所致。上年同期公司轉讓合作公司深圳新安湖實業收益權取得稅前投資收益2.85億元，而年初至本期末無此項收益。另外公司預計2008年全年凈利潤將比去年同期下降50%~100%。

　　泛海建設三季報顯示，前三季度公司實現營業收入11.77億元，同比下降63.63%；實現凈利潤2.1億元，同比下降55.99%；每股收益0.093元。其中第三季度公司僅實現凈利潤3491.89萬元，同比下降了81.58%。公司表示，業績較上年同期大幅減少主要在于報告期內房地產市場持續低迷，成交量急劇萎縮，市場觀望氣氛濃厚，實際銷售情況低于預期。

　　通過兩家公司季報可以看到，兩家公司資金鏈都非常緊張。中糧地產前三季度經營活動產生的現金流量凈額為-30.16億元，同比大幅下降311.21%。由于項目開發資金需求增加，期末中糧地產短期和長期借款分別高達34.17億元和6.4億元，比年初分別增長了222.36%和48%。而泛海建設前三季度公司經營活動產生的現金流量凈額為-426.36萬元，同比下降100.17%。期末泛海建設的長期借款也高達25.36億元，較期初增長了48.45%。

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