BY 宋文明 每日經濟新聞

　　昨日，因拖欠巨額債務而停牌數月的ST科健(000035)在最后時刻宣布新的重組協議，公司將通過非公開發行的方式，注入同方聯合控股集團有限公司資產。注資完成后，同方集團現任董事長朱志平持股超過50%，成為公司控股股東和實際控制人。

　　與此前的傳言不同，ST科健與通訊廠商重組終究南柯一夢。隨著該公司董事長郝建學辭職，“2007胡潤房地產富豪榜”排名32的朱志平出手，科健這個曾經的“國產手機一哥”重組大幕終于拉開，轉身成為地產企業。

　　昨日，正在中國香港出差的朱志平心情很不錯，欣然接受了《每日經濟新聞》的電話專訪，詳解“國產手機一哥”變形幕后故事——

　　看中殼資源 希望開先河

　　問：為什么選擇借殼ST科健？

　　答：同方聯合控股集團作為一個在全國范圍有業務的地產公司一直在謀求上市的機會，而從現有的上市公司借殼，是公司上市的一個重要途徑。

　　選擇ST科健借殼主要是出于以下幾方面的考慮：一、科健是證券市場最早的上市公司之一，在股民中有廣泛的知名度和影響力。二、同方聯合控股集團對借殼上市非常有信心，自信能將上市公司打造成一個專業的地產公司。三、ST科健目前有約34億元的債務。同方聯合控股集團如對該公司重組成功，將為證券市場的資產重組開創一條新路。以后，一些有著重大不良資產或者瀕臨破產的上市公司，在尋求重組過程中就可以借鑒我們的經驗了。

　　5個競爭對手 談判5個月

　　問：能不能談一下與ST科健談判背后的故事，比如談判過程是否順暢？

　　答：談判過程很艱難，整整談了5個月。與我們競爭ST科健的一共有4、5家公司，談到最后只剩下我們公司與山東省一家知名企業。后來我們允諾給科健1000多萬股，比山東那家公司開的條件好。此外，可能是對方對我們的企業更有好感，我們的資產很干凈，全國拿了那么多地，幾乎沒有商業貸款。

　　回應溢價觀點 注入優質資產

　　問：有消息顯示，截止2007年11月30日，同方集團凈資產6.463億元。但此次定向增發時，同方集團的評估值卻高達22.68億元，足足溢價2.5倍。您對這是怎么看的。

　　答：啊？我們公司的凈資產這么低？(語氣驚詫)我不知道他們是怎么算的。認購ST科健定向增發股票的將是同方集團旗下五家公司的100%股權。在西安的公司，01年花1個億買了市中心的土地，現在房子已經建成了，都是現房；天津和平路，我們2002年投下去3.4個億。此外，在沈陽，我有3個多億的土地。這些項目幾乎沒有商業貸款，你幫我算一下，我們的凈資產應該是多少？

　　除了這上述公司外，同方聯合控股在全國其他地方還有很多資產，如果僅僅是為了圈錢，我們完全可以把這些資產全部算進去。但我們考慮的是給投資者增值回報，注入上市公司的都是優質資產。

　　上市后 做純粹的地產公司

　　問：同方聯合控股公司是不是希望做一些產業多元化的嘗試？答：我們公司在投資方面一直堅持“激進中的保守”理念，即在投資理念方面一定要超前，在財務運作方面一定要保守。因此，在其他好項目出現前，我們將專注于地產行業。

　　問：成功上市后，對上市公司的營運有什么計劃？

　　答：做純粹的地產公司，幾乎所有與商業地產有關的業務我們都會去嘗試。如五星級酒店、大型IT廣場、大型市場、寫字樓，再就是在各城市發展我們的核心物業。

　　新聞鏈接

　　根據中科健的公告，ST科健計劃將所有債務債務剝離完成后，通過非公開發行股票購買同方集團100%股權實現資產注入。ST科健擬向同方聯控的全部股東非公開發行股票不超過5.3億股，同方聯控全部股東以其擁有的同方聯控的100%股權按評估值作價認購新股，對價資產預估值為22.68億元。

　　同方聯合控股集團是浙江省著名房地產開發商之一。同方聯控成立以來累計房地產開發總面積500多萬平方米，擁有土地貯備近2000畝，已發展為以全國房地產投資為主的綜合性企業。

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