這也是中信集團高層首次向外界否認借殼一事。由此，珠江控股也大幅回調。

　　1月17日，珠江控股也否認中信地產借殼一事。和訊網站就此事連線海南珠江控股股份有限公司，公司證券部人士表示：“不存在這種事情，我們和中信地產沒有什么來往，也沒有聽說雙方有這方面的接觸。”

　　及至2月1日，該股最低跌落至16元。

　　春節后，傳聞再起。知情者透露，此事已經取得實質性進展，方案報至北京市國資委。但記者未能從北京市國資委獲得核實。該知情人甚至預言珠江控股必在3月中旬停牌公告。

　　但3月13日，珠江控股此次停牌前倒數第二個交易日，某媒體稱，中信地產借殼之說不攻自破。文章援引中信集團內部說法，“肯定不會借殼，而是選擇IPO的方式實現上市。”

　　一天后，珠江控股公告便出。珠江控股方面向記者承認，公告所涉及的公司大股東及實際控制人同中信集團重組是為了將中信地產注入上市公司。

　　方案推測

　　再過幾天，恒大地產即將赴港上市。作為國內大型房地產企業，看著身邊一個一個同行奔赴資本市場，肯定倍感孤獨。

　　對于中信集團內部，地產業務也是孤獨的。中信集團2000年初就制定了自己的四大主導產業：即金融、房地產及基礎設施建設、資源類產業、高科技產業。

　　目前，中信集團金融產業在A股上市的有中信證券(600030。SH)、中信信托將借殼安信信托(600816。SH)、中信銀行(601998。SH)。資源類產業未來將以中信國安(000839。SZ)為龍頭，同時，中信國安也將是中信集團高科技產業的龍頭企業。

　　這樣，中信系四大主導產業中，就只剩下房地產業沒有形成上市融資主體。由于貨幣政策趨緊，資本密集型的房地產業更為迫切希望得到直接融資。

　　去年，中信集團整合旗下地產資源進入實質性操作階段。當年12月24日，中信地產正式成立。公開資料顯示，中信地產2006年實現營業收入72.2億元，土地儲備總量達兩千萬平方米。地產界人士判斷，在快速擴展的2007年，上述數據定會大幅增加。

　　至于中信地產規模多大，至今沒有詳細資料對外透露。在整合前，曾有估算，中信華南總資產規模為150億-200億元，中信深圳60億-70億元。

　　2月28日，中信證券一則公告露出了中信地產的規模。公告稱金石投資將以不超過5億元認股中信地產增發新股后不超過總股本的1.33%。據此推算，中信地產在一級市場就已價值376億元。

　　中投證券報告認為，根據中信房地產資本規模、公司實力、土地儲備，預計上市后市值與萬科(000002。SZ)相當，大致1600億元。而珠江控股目前的市值只有80億元。

　　當下的問題是，通過何種方式以多少價格進入珠江控股。珠江控股董秘馮湃表示，這是大股東的事情，操作細節自己并不知情。

　　知情人透露，重組方案很可能是采取吸收合并的方式，中信地產吸收合并珠江控股大股東或實際控制人，然后通過定向增發的方式將資產注入珠江控股。

　　分析人士認為，該方案有一好處，可以承接去年6月珠江控股定向增發的價格，中信地產實現低成本上市。

　　去年6月，珠江控股向大股東和實際控制人的增發價只有4.85元／股。

　　停牌前的3月14日，珠江控股收報19.09元，漲5.47%。