證券代碼：600748	股票簡稱：上實發展	公告編號：臨2008-13
上海實業發展股份有限公司收購哈爾濱愛建新城存量房項目公告

    本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
    一、交易概述
    1、交易的基本情況
    公司以哈爾濱全資子公司哈爾濱上實置業有限公司為收購主體，以人民幣3.49億元（折總建筑面積單位成本約4997元/平方米）現金收購哈爾濱愛建新城約8萬平方米存量房。
    2、董事會審議情況
    2008年3月14日在金鐘廣場32層會議室召開了第四屆董事會第十三次會議，董事馬成樑、陸申、盧鏗、楊云中、鄧念、龔力行、獨立董事高培勇、龔曉航、王柏棠出席了會議，公司監事和高級管理人員列席了會議。與會董事以同意9票，反對0票，棄權0票的表決
    結果一致通過了《關于收購哈爾濱愛建新城存量房的議案》。
    本次交易無需提交股東大會審議。
    3、本次收購不涉及關聯交易。
    二、交易對方介紹
    哈爾濱愛達投資置業有限公司成立于2002年6月20日，注冊資本貳億伍千萬元人民幣，法定代表人張金水，注冊地址為哈爾濱市道里區友誼路399號報業大廈14樓，經營范圍為實業投資、商務咨詢、經營國內貿易、房地產開發。
    三、交易標的的基本情況
    哈爾濱愛建新城約8萬平方米存量房項目屬于哈爾濱愛建新城項目，由住宅、車庫、商服三部分組成，項目目前為現房，已完成竣工驗收。其中住宅43套、面積12082平方米；車庫447套、面積18486平方米；商服351套、面積52976平方米。項目總計841套，總面積83544平方米。項目所在的區域是哈爾濱市高檔物業的聚集區，且本項目在區域內具有相當品牌優勢。
    五、本次交易的目的以及對公司的影響
    本次交易有利于完善公司在東北地區戰略布局，加快推進房地產開發業務的區域拓展，進一步開拓公司對外項目合作的渠道，提升公司整體經濟效益，增強公司可持續盈利能力。
    特此公告。

    上海實業發展股份有限公司董事會
    二○○八年三月十八日