早報記者昨日獲悉，上海民營地產開發商中邦置業集團已經與鑫新股份(600373)控股股東達成戰略協議，擬通過借殼方式實現上市。鑫新股份去年12月17日開始公告停牌。

　　中邦集團負責人表示，中邦集團自2006年開始籌劃上市事宜，先后考慮過香港紅籌上市、國內IPO等方案。但兩個方案先后都遇到了來自于政策層面的阻力，最終選擇國內市場借殼上市方案。據悉，雙方去年開始關于借殼事宜的接觸，到去年年底，形成實質性戰略意向。

　　借殼方案正在論證

　　按照鑫新股份停牌前的公告，此次借殼將由鑫新股份通過非公開發行股票形式進行。據悉，目前方案已經向相關部門進行政策咨詢及方案論證。

　　公開資料顯示，江西鑫新股份主營業務為客車制造和線材產品，2006年每股收益0.08元，2007年前三季度每股收益為0.0538元。除主營業務之外，公司同時涉及房地產開發領域，今年1月23日發布的公告稱，已經競得上饒縣濱江西路總面積為125.1畝國有土地的使用權。

　　此外，鑫新股份在宜春市新城區擁有一塊228畝的黃金寶地，該地塊南臨袁山公園和人工湖，鑫新股份2003年僅以每平方米390元的超低價購得這塊148400平方米地皮，現已大幅升值，該地塊規劃可開發的建設面積將達27萬平方米。

　　中邦目前已經完成對鑫新股份資產的考察，其中主要包括鑫新所持有的兩個房地產開發地塊。

　　中邦置業成立于2000年，前身為上海聯洋置業有限公司，為目前上海房地產開發企業50強之一，國家一級資質房地產企業。參與規劃知名國際社區“聯洋新社區”，在其中開發項目包括聯洋花園、聯洋年華等。公司2003年組建集團進行全國化發展，項目分布上海、無錫、昆山、啟東等地。目前中邦集團在長三角和珠三角地區項目的儲備總量約400萬平方米。

　　中邦集團有關人士表示，根據公司中長期發展，上市之路勢在必行，但目前重組方案還存在不確定性，暫時無法透露具體重組信息。據悉，中邦公司已經委派相關人員入駐鑫新。

　　房地產公司上市潮動

　　今年起，證監會對于房地產上市公司上市事宜似乎有放松跡象。今年前兩個月，相繼有合肥城建以及杭州濱江兩只房地產股通過證監會發審委審核，順利以IPO形式登陸A股市場。

　　由于去年下半年受到IPO與增發等方面的政策限制，“借殼”也成為房地產公司的主流思路。僅在今年以來，就有多家公司宣布以借殼方式實現上市，包括1月22日中南控股擬將旗下中南房地產業有限公司資產注入大連金牛(000961.SZ)，實現借殼上市。

　　1月14日，*ST萬杰(600223.SH)發布公告稱，山東萬杰高科技股份有限公司將以每股5.78元，向山東商業集團等五家公司定向增發，*ST萬杰一躍成為一家房地產上市公司。

　　1月15日，S*ST成功(000517.SZ)發布公告，稱已與房地產商榮安集團簽署協議，向其定向發行8.28億股份，榮安集團將旗下24億元房地產資產注入，從而實現借殼上市。房地產借殼上市的密度可謂罕見。