本報記者 敖虹

　　3月11日，蘇州高新(600736)發布年報顯示，2007年公司完成主營收入26.33億元，同比增長26.57%；實現凈利潤2.22億元，同比增長42.99%。基本每股收益0.4802元。公司擬每10股派送紅股2股轉增6股，并派發現金紅利0.23元。

　　根據年報，房地產收入占主營收入的比重提高到91.42%，基礎設施開發業務比重則由26.16%下降到了1.60%，旅游收入和基礎設施經營收入分別占4.62%和2.36%。

　　“2007年蘇州高新的主營收入構成發生了重大變化，房地產收入比重大幅提高，基礎設施開發業務則逐步淡出。利潤增速超過收入增速是因為獲利能力較強的商品房結轉面積增加了20萬平方米，提升了整體盈利能力。”南京證券的行業分析師包曉霞說。

　　蘇州高新也首次明確表示，在目前房地產受國家宏觀調控影響下，為了規避行業周期風險，增添新的利潤增長點，公司將由住宅房地產逐步向商業房地產戰略轉型。2007年末，公司土地儲備總建筑面積達177.53萬平方米，可供未來三年開發。其中，持有商業物業租賃面積14.59萬米，工業廠房面積4.44萬平方米，公司規劃的商業地產項目總建筑面積達到37萬平方米。

　　相異于其他上市房企，蘇州高新的股權投資卓見成效，通過股權性投資方式先后涉足銀行、基金公司等金融領域，在完成對江蘇銀行的增資后，又參與了東吳證券公司增資擴股，投資金額1500萬元。其投資的中新蘇州工業園區開發有限公司(CSSD)、江蘇AB股份公司都正在積極爭取上市。

　　“蘇州高新一直在探索產業資本向金融資本延伸的新路經，一旦其所投資的公司上市成功，預期將為公司帶來爆發性收益，值得關注。”包曉霞強調。

　　記者也注意到，蘇州高新計劃在年內開工9個項目，房地產開發資金的需求量將進一步增加。對此，蘇州高新方面表示，2008年蘇州高新的經營計劃是努力實現房地產合同銷售119萬平方米，比2007年增長46%，實現房地產銷售收入34億元，同比增長33%。

　　天相投資認為，蘇州高新的存貨和預收賬款分別達到58.7億和13.58億元，相對公司4.9億的股本和80億的市值，較為充裕，每股存貨和每股預收賬款為12元/股和2.77元/股，在行業內也屬于較高水平，因此近兩年的業績增長應較為確定。

　　包曉霞預計，2008、2009、2010年蘇州高新的營業總收入分別為36.86億元、59.71億元和89.57億元，每股收益為0.7元、1.05元和1.48元，對應的市盈率為23.35倍、15.55倍和10.97倍，給予公司“推薦”評級。