本報記者 朱軍平 報道

　　雖然有消息稱雅戈爾不會放棄服裝主業，將從2008年開始大力拓展渠道，目標是要在未來3年以每年100家的速度開設自營專賣店。但是，從去年至今，通過公開招拍掛等方式，雅戈爾已經獲得寧波、蘇州及杭州等地12幅土地的使用權，新增的土地儲備面積超過140萬平方米。

　　“雅戈爾自1992年進入房地產市場，到目前為止，土地儲備量不是很大，一共是390萬平方米左右，基本能滿足雅戈爾3年內的發展。”雅戈爾集團董事長李如成在接受記者采訪時說，“我們的儲地量不是很大，但是我們土地的位置都很好，在蘇州、杭州、寧波、紹興等地，都是一些經濟非常發達的城市，所以我們的房產也會厚積薄發，會不斷地產生不錯的經濟效益。”

　　作為紡織、服裝業的知名品牌，雅戈爾去年所發布的公告大都與雅戈爾頻繁拿地有關。據不完全統計，雅戈爾置業從去年至今，通過公開招拍掛等方式已經獲得寧波、蘇州及杭州等地12幅土地的使用權，新增的土地儲備面積超過140萬平方米。

　　李如成說，15年來，雅戈爾房產一直立足于寧波來發展，近兩年將逐步向長三角延伸。3年前雅戈爾進入蘇州，去年進入杭州、紹興、臺州。下一步，雅戈爾在做好長三角的基礎上，將繼續往其他城市發展。通過把房地產公司整合，再用5年的努力，將雅戈爾做成一個全國性的企業品牌。

　　在不放棄服裝、紡織業的同時又大舉進軍地產市場，雅戈爾似乎另有圖謀。

　　在兩個月前，雅戈爾完成對雅戈爾置業有限公司的增資。公司以未分配利潤轉增5億元，以現金3.72億元增資，之后雅戈爾置業有限公司的注冊資本增加到10億元。

　　雅戈爾董秘劉新宇說，未來公司將立足長三角，除寧波、杭州和蘇州之外，選擇向其他區域開拓房地產業務。“雅戈爾現有的土地儲備可維持公司未來3—4年的開發需要，由于公司大部分項目拿地時間較早，未來3年將是房產項目的集中交付期，預計2008年及2009年，公司的地產業務收入將分別為48億元和72億元，對公司的利潤貢獻將達6.8億元和11.2億元左右。”天相投資顧問有限公司分析師于化海分析認為，在目前宏觀調控形勢趨緊的市場環境下，雅戈爾也有可能將地產業務分拆后至香港等境外市場上市。

　　東海證券張先萍在其研究報告中認為，雅戈爾即將成立房地產控股公司，這是在為其未來房地產分拆上市做準備。

　　劉新宇否認了將分拆地產業務上市的說法，但她承認，公司確實希望地產業務能有一個獨立的融資平臺。但由于政策方面的限制，加之國內亦沒有這樣的先例，因此目前他們也無法明確是否將地產業務分拆上市。她同時表示，只要有機會，公司將爭取更多的辦法使地產業務獲得獨立的融資平臺，“分拆只是其中一種辦法，應該還會有其他可能的方案。”