有熟悉迪士尼運作的專業(yè)人士向記者表示，迪士尼很多都是設備上的投入，“企業(yè)參與工程建設的份額會比較小”，而周邊的酒店等配套設施，“就不一定由迪士尼來建了。”

　　而另一個隨著迪士尼童話而不斷泛起波瀾的，就是界龍實業(yè)。早在2006年首次傳出迪士尼落戶上海之時，該股就曾經(jīng)上演過一段波瀾壯闊的行情，連拉五個漲停板。而該股，在今年2月214日漲停之后，又是7連陽將股價催生至22元的新高。

　　市場分析，如果迪士尼確定選址川沙，則正好覆蓋在界龍實業(yè)所擁有的土地上，上述超過250畝的土地，是界龍實業(yè)歷史上以8萬~20萬元/畝成本取得，而今已是寸土寸金。

　　界龍實業(yè)董秘樓福良向記者表示，對迪士尼能否在川沙落戶，“現(xiàn)在還吃不準”，“我們需要等政府相關(guān)的政策定下來，再考慮怎么參與進去。”

　　亦有券商人士向記者表示，該公司部分土地，是租借而來，或者相關(guān)手續(xù)尚未辦理。根據(jù)界龍實業(yè)2007年半年報，截至2007年6月30日，該公司尚有5800萬的房屋和土地原值，沒有辦妥權(quán)證。

　　上海板塊躁動

　　大盤上周傾瀉之時，上海板塊卻相對抗跌，其中的迪士尼效應，亦可窺見。

　　“其實單純的土地開發(fā)，如果不持有物業(yè)的話，并不會在這一過程中受益多少。”王樹娟向記者表示。

　　她分析，以土地開發(fā)為主業(yè)的公司，在單純的開發(fā)售罄之后，將不會享受到迪士尼帶來的機遇。“因為迪士尼的開發(fā)周期比較長，建成的時候，樓盤早就賣完了，即使受益，也是短期的。”

　　相反，上海本地的商業(yè)旅游等個股，則有可能隨著迪士尼的迫近而日益升溫。

　　或受此影響，豫園商城(600655.SH)在上周5個交易日內(nèi)有4天上漲，友誼股份(600631.SH)，最近三個交易日，亦有小幅上揚。此外，錦江股份(600754.SH)亦有不俗表現(xiàn)。

　　以香港迪士尼開業(yè)的盛況為參照，也可以看到上海本地旅游商業(yè)市場的黃金機會。

　　東方證券研究員楊春燕在其報告中分析，迪士尼開業(yè)對香港旅游業(yè)的促進作用非常明顯。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2005年訪港旅客再創(chuàng)新高，超過2300萬人次，同比增長7.1%。而在當年9月，香港迪士尼開園之后，訪港人次有明顯上升，月最低訪港人次也在200萬以上。

　　她判斷，迪士尼的興建“對上海旅游業(yè)是個長期利好，并將較大程度消除世博會后游客數(shù)量下降的風險”。

　　雖然商業(yè)、旅游類個股，不像浦東板塊那樣，對迪士尼的到來反應強烈，但香港的歷史經(jīng)驗表明，正式簽約可能成為二級市場上此類股票上漲的催化劑。

　　以香港市場為例，1999年10月31日，華特迪士尼公司與香港特區(qū)政府達成協(xié)議，簽約后二個月內(nèi)香港旅游類、商業(yè)類股票大漲，香港中旅漲幅達121%。

　　而香港迪士尼的炒作過程，亦可成為國內(nèi)資本市場的投資鏡鑒。

　　1999年初，迪士尼將落戶香港的消息傳出，港股出現(xiàn)了一波大幅上漲，持續(xù)3-4個月后開始回調(diào)。而隨著香港迪士尼樂園于2003年3月開始動工修建，香港的迪士尼概念股進入了長達兩年的“黃金時代”，“商業(yè)、珠寶、百貨、旅游、酒店、基建、地產(chǎn)”等行業(yè)成為熱點。而開園后，香港股市的迪士尼行情漸漸趨于尾聲，很多個股出現(xiàn)了較大幅度下跌。

　　“21世紀金牌分析師”第三名的中信證券地產(chǎn)行業(yè)研究員王德勇表示，就迪士尼而言，單純的游樂設施，“并不會有太多的收益”，更多的則是，圍繞迪士尼樂園進行的地產(chǎn)開發(fā)、旅游產(chǎn)品以及電影等產(chǎn)業(yè)鏈的延伸。

　　由此，另一只上海本地龍頭股份(600630.SH)，也變得炙手可熱。公開資料顯示，該公司旗下三槍和迪士尼達成合作協(xié)議，取得在中國獨家生產(chǎn)、銷售迪士尼品牌4到14歲少兒內(nèi)衣的經(jīng)營權(quán)，三槍目前已經(jīng)開出180家迪士尼門店。

　　2月21日，該股收于漲停。2月27日，12.20元的收盤價，亦創(chuàng)出新高。