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浙江弘盛藥業(yè)有限公司整體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要
浙勤評(píng)報(bào)字[2008]第1號(hào)
以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。
浙江勤信資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受浙江海正藥業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱"海正藥業(yè)公司"）的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)浙江海正藥業(yè)股份有限公司擬收購(gòu)浙江弘盛藥業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱"弘盛藥業(yè)公司"）的部分股權(quán)而涉及的弘盛藥業(yè)公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作。提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性是委托方和資產(chǎn)占有方的責(zé)任，我們的責(zé)任是按照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則計(jì)劃和實(shí)施評(píng)估工作，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估的資產(chǎn)在2007年11月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映，但本評(píng)估結(jié)果不應(yīng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象未來(lái)可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證，現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況和評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、評(píng)估結(jié)果
1、弘盛藥業(yè)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及凈資產(chǎn)在2007年11月30日的評(píng)估結(jié)果為：
資產(chǎn)賬面價(jià)值為17,949,598.01元，清查調(diào)整后賬面價(jià)值為18,049,760.70元，評(píng)估價(jià)值為30,679,078.05元，評(píng)估增值額為12,629,317.35元，增值率為69.97%；
負(fù)債賬面價(jià)值為10,256,670.96元，清查調(diào)整后賬面價(jià)值為12,272,531.79元，評(píng)估價(jià)值為14,406,540.60元，評(píng)估增值額為2,134,008.81元，增值率為17.39%；
凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為7,692,927.05元，清查調(diào)整后賬面價(jià)值為5,777,228.91元，評(píng)估價(jià)值為16,272,537.45元，評(píng)估增值額為10,495,308.54元，增值率為181.67%。
2、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總?cè)缦卤恚?br> 金額單位：人民幣元
項(xiàng)目 賬面價(jià)值 調(diào)整后賬面值 評(píng)估價(jià)值 增減值
一、流動(dòng)資產(chǎn) 1,774,881.13 1,784,736.68 1,562,946.49 (221,790.19)
二、長(zhǎng)期投資
三、固定資產(chǎn) 11,169,073.39 12,020,007.39 13,014,680.00 994,672.61
其中：在建工程 4,049.00 4,049.00 4,049.00
建筑物類 6,249,006.37 7,086,240.37 7,918,949.00 832,708.63
設(shè)備類 4,916,018.02 4,929,718.02 5,091,682.00 161,963.98
四、無(wú)形資產(chǎn) 2,948,907.07 4,245,016.63 16,101,451.56 11,856,434.93
其中：土地使用權(quán) 2,948,907.07 2,948,907.07 14,805,342.00 11,856,434.93
五、其他資產(chǎn) 2,056,736.42 0.00 0.00
資產(chǎn)總計(jì) 17,949,598.01 18,049,760.70 30,679,078.05 12,629,317.35
六、流動(dòng)負(fù)債 10,256,670.96 12,272,531.79 12,272,531.79
七、遞延稅款貸項(xiàng) 0.00 0.00 2,134,008.81 2,134,008.81
負(fù)債總計(jì) 10,256,670.96 12,272,531.79 14,406,540.60 2,134,008.81
凈資產(chǎn) 7,692,927.05 5,777,228.91 16,272,537.45 10,495,308.54
================續(xù)上表=========================
項(xiàng)目 增值率%
一、流動(dòng)資產(chǎn) (12.43)
二、長(zhǎng)期投資
三、固定資產(chǎn) 8.28
其中：在建工程
建筑物類 11.75
設(shè)備類 3.29
四、無(wú)形資產(chǎn) 279.30
其中：土地使用權(quán) 402.06
五、其他資產(chǎn)
資產(chǎn)總計(jì) 69.97
六、流動(dòng)負(fù)債
七、遞延稅款貸項(xiàng)
負(fù)債總計(jì) 17.39
凈資產(chǎn) 181.67
評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表。
二、特別事項(xiàng)說(shuō)明
1、本評(píng)估公司對(duì)弘盛藥業(yè)公司提供的評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料及其來(lái)源進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，根據(jù)弘盛藥業(yè)公司提供的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬資料，我們沒(méi)有發(fā)現(xiàn)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬存在瑕疵情況。提供有關(guān)評(píng)估對(duì)象真實(shí)、合法、完整的法律權(quán)屬資料是弘盛藥業(yè)公司的責(zé)任，我們的責(zé)任是對(duì)弘盛藥業(yè)公司提供的資料作必要的查驗(yàn)，本評(píng)估報(bào)告不能作為對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬的確認(rèn)和保證。若資產(chǎn)占有方不擁有前述評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)，或?qū)η笆鲈u(píng)估對(duì)象的所有權(quán)存在部分限制，則前述評(píng)估對(duì)象的評(píng)估結(jié)論和整體評(píng)估結(jié)果會(huì)受到影響。
2、截至評(píng)估基準(zhǔn)日，弘盛藥業(yè)公司有以下資產(chǎn)抵押事項(xiàng)，對(duì)資產(chǎn)可能產(chǎn)生影響，但評(píng)估時(shí)無(wú)法予以考慮：
截至評(píng)估基準(zhǔn)日，弘盛藥業(yè)公司以擁有的生產(chǎn)車間、質(zhì)檢中心（房屋所有權(quán)證號(hào)為富初字第028004號(hào)）等2項(xiàng)房屋和土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用證號(hào)為富國(guó)用（2003）字第91006號(hào)）為抵押物，為公司向交通銀行杭州市富陽(yáng)支行最高額為900.00萬(wàn)元的借款提供擔(dān)保。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，弘盛藥業(yè)公司在該抵押合同下的借款余額為700.00萬(wàn)元。
弘盛藥業(yè)公司承諾，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，除上述事項(xiàng)外，公司不存在其他資產(chǎn)抵押、質(zhì)押、對(duì)外擔(dān)保、法律訴訟等或有事項(xiàng)。
3、列入固定資產(chǎn)的質(zhì)檢中心、生產(chǎn)車間等2項(xiàng)房屋系按合同、送審結(jié)算書等資料暫估入賬，暫估應(yīng)付工程款837,234.00元，最終結(jié)算金額尚未確定。若最終工程結(jié)算金額與暫估款存在差異，則評(píng)估結(jié)果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
4、本次評(píng)估對(duì)資產(chǎn)占有方可能存在的其他影響評(píng)估結(jié)果的有關(guān)事項(xiàng)，在進(jìn)行評(píng)估時(shí)資產(chǎn)占有方未作特別聲明而評(píng)估師根據(jù)其執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，本評(píng)估公司和評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意上述特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。
浙江勤信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
法定代表人：
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
報(bào)告提交日期：2008年1月5日
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