以供熱資產置換房地產類資產，差額部分以定向增發方式支付。

　　實習記者 趙丹琴

　　本報訊沈陽新開（600167）1月15日的董事會通過決議，擬以現有的供熱資產與控股股東汕頭市聯美投資(集團)有限公司擁有的房地產類資產進行置換，并以向聯美集團非公開發行股份的方式支付置換金額的差額部分。

　　沈陽新開此次交易擬置出資產，是該公司及其控股子公司沈陽華新聯美資產管理有限公司持有的沈陽渾南熱力有限責任公司100%的股權。此次交易擬購買資產包括：沈陽新開控股股東持有的北京奧林匹克置業投資有限公司95.5%的股權、昆山四季房地產開發有限公司100%股權等。上述資產預計評估值為48億元。

　　對于此次交易中所涉及的置入資產與置出資產金額的差額部分，沈陽新開將發行不超過4億股A股股票支付，發行價格為此次董事會公告前20個交易日股票交易均價12.67元/股。

　　公告稱，聯美集團將認購沈陽新開非公開發行的全部股份。交易完成后，沈陽新開的資產規模將大大增加，盈利能力將得到大幅提高。根據初步盈利預測，交易完成后，沈陽新開2008年可實現凈利潤5.1億元，如果重組完成后上市公司凈利潤達不到預測數，則聯美集團以現金補足。

　　沈陽新開方面認為，目前我國房地產市場供給還不夠充足，供給結構還很不合理，房地產市場的消費性需求仍將保持較大規模和較快增速，非消費性需求也將在較長時期內持續存在，住房需求的總體規模不會壓縮。同時考慮到交易完成后公司在北京地區及沈陽等地區具有的品牌優勢和土地儲備優勢，以及公司規模的快速擴張，公司將有機會分享我國房地產高速發展帶來的巨大收益，能夠不斷提高公司的盈利能力、不斷提升公司的內在價值，從而為廣大股東帶來良好的收益。