根據(jù)S*ST成功（000417.SZ）今天的公告，榮安集團今天終于公布了凈殼重組 S*ST成功的重組方案，將原有資產(chǎn)和負債全部剝離的同時，榮安集團以24.43億元認購 S*ST成功的8.28億股新股。

　　在投資者一年多的焦急等待后，S*ST成功今天終于公布了《股權(quán)分置改革說明書》，這份股改說明書同時也包括資產(chǎn)出售以及資產(chǎn)重組的內(nèi)容。公告顯示，榮安集團重組 S*ST成功包括洗殼、借殼兩步。

　　對于 S*ST成功原有資產(chǎn)，榮安集團此次重組的第一步就是“洗殼”，也就是將S*ST成功的負債以及潛在隱患全部清理。榮安集團決定將S*ST成功的資產(chǎn)和負債全部賣給原來的實際控制人北京市華遠集團公司。今日的公告顯示，S*ST成功經(jīng)評估后的總資產(chǎn)為4.06億元，可總負債達到6.48億元，凈資產(chǎn)為負。華遠集團決定受讓上述資產(chǎn)和負債。由于華遠集團受讓上述資產(chǎn)是主動替上市公司來“背包袱”，這次資產(chǎn)出售價格為零。華遠集團受讓上述資產(chǎn)后，不僅要承擔上述巨額債務(wù)，還要負責承擔深圳市成功通信技術(shù)有限公司4.6億元的不明費用，負責解除S*ST成功及子公司對華遠集團旗下深圳新明星發(fā)展公司1.5億元貸款的擔保責任。在巨額負債以及富余員工隨著資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給華遠集團后，S*ST成功也就成為一個干干凈凈的“空殼”上市公司。

　　S*ST成功被洗成凈殼后，重組方榮安集團也就開始往上市公司里注入地產(chǎn)主業(yè)。此次決定注入的資產(chǎn)包括寧波康園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90％股權(quán)、寧波榮安房地產(chǎn)開發(fā)公司90％股權(quán)、榮和置業(yè)集團有限公司90％股權(quán)、江蘇榮安置業(yè)90％股權(quán)、寧波市人民房地產(chǎn)開發(fā)公司90％股權(quán)、寧波永元置業(yè)5.3％股權(quán)、寧波榮安物管70％股權(quán)、寧波同誠置業(yè)49％股權(quán)，以及三處物業(yè)資產(chǎn)。上述八家公司的股權(quán)是以評估值作價，而三家物業(yè)則以賬面值作價，上述資產(chǎn)最終合計作價24.43億元賣給上市公司。由于S*ST成功已經(jīng)成了沒有現(xiàn)金、沒有資產(chǎn)的空殼上市公司，只有通過向榮安集團定向增發(fā)股份的方式來購買上述資產(chǎn)。根據(jù)今日的公告，上述資產(chǎn)擬認購8.28億股S*ST成功新增股份。S*ST成功新增股份定價為2.92元/股，這要比S*ST成功停牌前20個交易日均價2.16元/股溢價35.19％。目前，S*ST成功現(xiàn)有股本為2.33億股，通過此次增發(fā)，S*ST成功股本規(guī)模將一舉擴張4.5倍。