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山東海化羊口鹽場有限公司股權轉讓項目資產評估報告書(摘要)
京德魯評字(2007)第046號
山東海化集團有限公司：
北京德祥資產評估有限責任公司接受山東�；瘓F有限公司（簡稱：�；瘓F）的委托，根據國家關于資產評估的有關規定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，按照法定及公認的資產評估方法，對山東海化羊口鹽場有限公司（簡稱：羊口鹽場）擬進行股權轉讓項目所涉及的資產和負債進行了實地查勘、核對、市場調查與詢證等我們認為必要的評估程序。我們的評估是建立在羊口鹽場提供的評估所必需的資料的基礎上的，這些資料的真實性、合法性、完整性和時效性由委托方和資產占有方負責，本公司責任是按照國家有關資產評估的規定，僅就委托評估的羊口鹽場擬進行股權轉讓項目所涉及的資產和負債發表本評估報告書所限定的價值意見。本項目對應的經濟行為已經�；瘓F作出決定和濰坊市國有資產監督管理委員會濰國資發[2007]1號《關于對山東�；瘓F有限公司資產置換實施方案的批復》文件批準。
本次評估范圍為羊口鹽場所列報的業經中國注冊會計師審計，且調整后的2007年12月19日的資產和負債，其中：流動資產賬面凈值為3,652.12萬元，長期投資賬面凈值為1,915.61萬元，固定資產賬面凈值為33,836.24萬元，流動負債賬面凈值為-1.65萬元。
本次評估根據委估資產的特點和評估機構所掌握的資料，采用成本法進行評估。
評估結果：本公司認為，除本評估報告書所載明的特別事項說明外以及本評估報告書所載明的評估目的及價值前提、假設條件下，羊口鹽場申報的評估基準日2007年12月19日評估前總資產賬面凈值為39,403.97萬元，調整后賬面凈值為39,403.97萬元，評估價值為39,289.32萬元，減值114.65萬元，減值率為0.29%；評估前負債賬面價值為-1.65萬元，調整后賬面價值為-1.65萬元，評估價值為-1.65萬元；評估前凈資產賬面價值為39,405.62萬元，調整后賬面值為39,405.62萬元，評估值為39,290.97萬元，減值114.65萬元，減值率為0.29%。
成本法評估結果匯總表
單位：人民幣萬元
賬面價值 調整后賬面值 評估價值 增減值
項目 A B C D=C-B
流動資產 1 3,652.12 3,652.12 3,652.12
長期投資 2 1,915.61 1,915.61 2,033.30 117.69
固定資產 3 33,836.24 33,836.24 33,603.90 -232.34
其中：在建工程 4
建筑物 5 30,658.90 30,658.90 30,554.36 -104.54
設備 6 3,177.35 3,177.35 3,049.54 -127.81
無形資產 7
資產總計 8 39,403.97 39,403.97 39,289.32 -114.65
流動負債 9 -1.65 -1.65 -1.65
長期負債 10
負債總計 11 -1.65 -1.65 -1.65
凈資產 14 39,405.62 39,405.62 39,290.97 -114.65
================續上表=========================
增值率%
項目 E=（C-B）/B*100%
流動資產 1
長期投資 2 6.14
固定資產 3 -0.69
其中：在建工程 4
建筑物 5 -0.34
設備 6 -4.02
無形資產 7
資產總計 8 -0.29
流動負債 9
長期負債 10
負債總計 11
凈資產 14 -0.29
評估結果詳細情況見《資產清查評估明細表》。
本評估結論自評估基準日起有效使用期為一年，自2007年12月19日至2008年12月18日。
本報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的使用。評估報告使用權歸委托方所有，未經委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據法律需公開的情形外，報告的全部或部分內容不得發表于任何公開的媒體上。
以上內容摘自京德魯評字(2007)第046號資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況及資產評估結果成立的各種假設和前提，正確評價資產評估結果，應認真閱讀資產評估報告書全文。
北京德祥資產評估有限責任公司 評估機構法定代表人：
中國北京 中國注冊資產評估師：
中國注冊資產評估師：
二〇〇七年十二月二十六日
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