首页 国产 亚洲 小说图片,337p人体粉嫩胞高清视频,久久精品国产72国产精,国产乱理伦片在线观看

新浪財經

深天健(000090)關于投資南寧三宗地塊項目可行性分析報告的公告

http://www.sina.com.cn 2008年01月09日 19:33 中國證券網
深圳市天�。瘓F）股份有限公司關于投資南寧三宗地塊項目可行性分析報告的公告

本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
一、對外投資概述
2007年12月6日本公司全資子公司深圳市天健房地產開發實業有限公司（以下簡稱“天健地產公司”）在南寧市2007年第三期國有建設用地使用權公開出讓拍賣中，以人民幣57718.52萬元的成交總價競得3宗國有建設用地使用權，其中：PC2007-08地塊成交價7467.41萬元、PC2007-09地塊成交價32098.85萬元、PC2007-14地塊成交價18152.26萬元（本次競拍的詳細情況已刊登在2007年12月8日《證券時報》《上海證券報》及登載在巨潮資訊網）。
二、地塊情況介紹
1、PC2007-08地塊（宗地號0416006）：該地塊位于南寧市東盟商務區中文路以北，土地面積4141.66平方米（折合6.212畝），土地用途為城鎮單一住宅、商業、辦公，土地使用年限為住宅70年、商業40年、辦公50年。規劃設計條件：容積率≤4.0；建筑密度≤55%；綠地率≥15%。其中：商業建筑面積占總建筑面積15-25%，住宅建筑面積占總建筑面積65-80%，辦公建筑面積占總建筑面積5-10%。成交地價款總價7467.413萬元（不含拍賣傭金）。
2、PC2007-09地塊（宗地號0401310、0401120、0401119）：該地塊位于南寧市民主路4號，土地面積38212.92平方米（折合57.319畝）。其中：①0401310宗地：3119.56平方米（折合4.679畝）；②0401120宗地：19412.68平方米（折合29.119畝）；③0401119宗地：15680.68平方米（折合23.521畝）。土地用途為城鎮單一住宅、商業，土地使用年限為住宅70年、商業40年。規劃設計條件：容積率≤3.5；建筑密度≤28%；綠地率≥30%。其中:商業建筑面積占總建筑面積5-15%，住宅建筑面積占總建筑面積85-95%，住宅商品房項目中套型建筑面積90平方米以下住房面積，必須達到住宅開發建筑總面積的80％以上。成交地價款總價32098.8528萬元（不含拍賣傭金）。
3、PC2007-14地塊（宗地號0416372）：該地塊位于南寧市東盟商務區中泰路以西，土地面積9960.09平方米（折合14.94畝）。土地用途為城鎮單一住宅、商業，土地使用年限為住宅70年、商業40年。規劃設計條件：容積率≤5.0；建筑密度≤30%；綠地率≥30%。其中:商業建筑面積占總建筑面積10-15%，住宅建筑面積占總建筑面積85-90%，建筑高度要求控制在75米以下，住宅商品房項目中套型建筑面積90平方米以下住房面積，必須達到住宅開發建筑總面積的60％以上。成交地價款總價18152.264萬元（不含拍賣傭金）。
三、設立“南寧地產公司”的基本情況
為推進南寧項目的開發工作，經2008年1月8日公司五屆十六次董事會審議通過，決定設立“南寧市天健房地產開發有限公司”（詳細情況已刊登在同日《證券時報》《上海證券報》及登載在巨潮資訊網上）。
四、設立“南寧地產公司”的必要性及對公司未來經營產生的影響
1、公司已獲得南寧市上述三宗地塊的使用權，成立“南寧地產公司”是推進項目開發的需要，符合國家對房地產開發企業實行資質管理和地方政府的規定要求。
2、選擇在有發展潛力的二、三線城市進行戰略布點，是公司實施發展戰略規劃的需要，也與公司目前的實力與現狀相吻合。南寧市作為廣西壯族自治區首府，是東盟博覽會永久會址，區域功能突出，投資環境好，具有良好的發展潛力。設立南寧地產公司，可以為公司擴張西南房地產市場建立一個良好的平臺。
3、在當前房地產市場宏觀調控的背景下，經謹慎測算，上述三宗地塊的開發仍能為公司帶來一定的經濟效益。
4、上述三宗地塊項目規模并不大，且分別與公司目前的在建項目天健時尚空間、天健現代城、天健時尚一品規模相似，公司可以通過復制在城市中心區開發精品小戶型樓盤的經驗，降低開發成本，降低投資風險，達到在異域樹立公司品牌的目的。
5、經過公司對該項目的調研，通過經濟效益分析、投資風險分析、公司發展戰略布局分析、以及國家與地方政府對房地產市場的調控要求等，認為設立南寧地產公司是可行的，將對公司拓展西南房地產市場產生積極的影響。
五、項目定位及建設周期安排
1、南寧東盟商務區PC2007-08宗地項目：該項目定位為東盟商務區內的高檔商務公寓。向往來南寧的東盟各國使領館工作人員、商務人士、高級白領、投資者等提供一個舒適、便利、宜商宜住、投資潛力大的高檔、時尚的商務公寓。建設周期安排：該項目分一期開發，設計開發周期為2年（2008年1月1日至2009年12月31日）。2008年上半年為前期準備階段，2008年下半年至2009年上半年為施工建設階段，2009年下半年為銷售階段。具體安排如下：2008年1月1日—2008年6月30日為項目前期準備階段（前期市場研究、項目定位、規劃報建、建筑設計、臨時建筑等前期工作），共 6個月。2008年7月1日—2009年6月30日為項目開工建設期，共12個月。2009年7月1日—2009年12月31日為項目尾盤銷售期和入伙準備期，共6個月。
2、南寧民主路PC2007-09宗地項目：該項目定位為中小戶型精品住宅產品。主要解決本區域改善居住條件的購房者及城市白領的需求。建設周期安排：該項目分一期開發，設計開發周期為2.75年（2008年1月1日至2010年9月30日）。2008年前三個季度為前期準備階段，2008年第四季度至2010年上半年為施工建設階段，2009年二季度至2010年上半年為銷售階段。具體安排如下：2008年1月1日—2008年9月30日為項目前期準備階段（前期市場研究、項目定位、規劃報建、建筑設計、臨時建筑等前期工作），共9個月。2008年10月1日—2010年6月30日為項目開工建設期，共21個月。2010年7月1日—2010年9月30日為項目尾盤銷售期和入伙準備期，共3個月。
3、南寧東盟商務區PC2007-14宗地項目：項目定位為東盟商務區內的高檔商務公寓。向往來南寧的東盟各國使領館工作人員、商務人士、高級白領、投資者等提供一個舒適、便利、宜商宜住、投資潛力大的高檔、時尚的商務公寓。建設周期安排：該項目分一期開發，設計開發周期為2.25年（2008年1月1日至2010年3月31日）。2008年上半年為前期準備階段，2008年下半年至2009年全年為施工建設階段，2009年下半年為銷售階段。具體安排如下：2008年1月1日—2008年6月30日為項目前期準備階段（前期市場研究、項目定位、規劃報建、建筑設計、臨時建筑等前期工作），共6個月。2008年7月1日—2009年12月31日為項目開工建設期，共18個月。2010年1月1日—2010年3月31日為項目尾盤銷售期和入伙準備期，共3個月。
特此公告。
深圳市天�。瘓F）股份有限公司董事會
2008年1月10日
【 新浪財經吧 】
Powered By Google 【我的2008：每周110,000現金等你拿】
·《對話城市》直播中國 ·新浪特許頻道免責公告 ·企業郵箱換新顏 ·郵箱大獎等你拿
不支持Flash