金融街控股股份有限公司經(jīng)過十多年精耕細作，在北京西二環(huán)阜成門至復(fù)興門內(nèi)側(cè)獨家經(jīng)營的金融街區(qū)域的大規(guī)模開發(fā)建設(shè)即將宣告結(jié)束，占地約一平方公里的金融街核心區(qū)開發(fā)建設(shè)工作將圓滿完成。一個氣勢宏大、建筑精細、環(huán)境優(yōu)美、交通快捷、充滿勃勃生機和具有無限活力的現(xiàn)代化城市新區(qū)已然屹立。呈現(xiàn)在人們面前的這個資金密集、市場活躍、資訊發(fā)達、配套齊全、服務(wù)完善的國家級金融管理中心正在向國際化金融中心快速發(fā)展。

　　立足北京，面向全國

　　承擔(dān)著北京金融街區(qū)域開發(fā)的總體規(guī)劃、土地開發(fā)、房產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)出租和綜合管理任務(wù)的金融街控股股份有限公司，是伴隨著金融街區(qū)域建設(shè)的不斷推進、伴隨著金融街商務(wù)功能的日益完善而一天天成長壯大起來的。在為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展做出巨大貢獻的同時，該公司也實現(xiàn)了跨越式發(fā)展。歷經(jīng)十幾年的成長，金融街控股已經(jīng)從成立之初白手起家的一個小型房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展到今天具有一級開發(fā)資質(zhì)，市值約300億元，總資產(chǎn)約140億元，凈資產(chǎn)約45億元，年收入超過35億元，上繳稅收超過3.6億元的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)，品牌價值在商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域居于領(lǐng)先地位，綜合實力位居深滬兩市房地產(chǎn)上市公司前列的大型房地產(chǎn)開發(fā)公司。

　　然而，金融街控股并沒有滿足于坐守金融街收租度日，該公司管理層早已未雨綢繆，制定了適合自己的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，即“立足北京，面向全國重點城市和地區(qū)，以商務(wù)地產(chǎn)為主導(dǎo)，適當持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)出租經(jīng)營，以快速銷售型項目為補充，實現(xiàn)公司的穩(wěn)定持續(xù)的增長”。

　　目前，金融街控股已經(jīng)進入北京、天津、重慶、南昌和惠州五個城市，跨區(qū)域發(fā)展的戰(zhàn)略格局基本形成，正逐步發(fā)展成為中國最具價值的商務(wù)地產(chǎn)綜合發(fā)展商。同時，2007年，北京金融街中心區(qū)自持物業(yè)全面開業(yè)，金融街購物中心在開業(yè)之初就完成了100%的招商工作，標志著該公司制定的“以商務(wù)地產(chǎn)為主導(dǎo)，適當持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)出租經(jīng)營”發(fā)展戰(zhàn)略取得了重大的階段性成果，標志著該公司在國內(nèi)同行業(yè)企業(yè)中走在了前列。

　　高級商務(wù)物業(yè)開發(fā)，面小而利大；

　　免宏觀政策調(diào)控之憂，可平穩(wěn)發(fā)展

　　從一個城市的總體發(fā)展來看，每塊土地都承載著相應(yīng)的城市功能。金融街控股建的不只是房子，而是“城市”。以北京金融街區(qū)域為例，該公司將產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市改造結(jié)合起來，通過金融產(chǎn)業(yè)的聚集和發(fā)展，促進城市的開發(fā)，增強城市功能，提升區(qū)域地位，并賦予區(qū)域持久的生命力。1994年北京金融街區(qū)域開發(fā)起步伊始，就確立了建設(shè)國家級金融管理中心的發(fā)展目標，決心將此區(qū)域建設(shè)成為功能完善、設(shè)施先進、配套齊全、服務(wù)優(yōu)良、國際一流的金融商務(wù)區(qū)。城市改造與產(chǎn)業(yè)結(jié)合不僅實現(xiàn)區(qū)域土地開發(fā)價值的最大化，同時也使該公司得到快速發(fā)展。北京金融街區(qū)域憑借準確定位和突出特色迅速成為國內(nèi)外銀行、保險、證券等知名金融企業(yè)爭相入住的寶地。

　　同普通住宅項目不同，高級商務(wù)地產(chǎn)不可能在一個城市里遍地開花，大片大片開發(fā)，但所開發(fā)項目幾乎都踞地標、地王區(qū)域，面小利大。近期政府的宏觀調(diào)控主要以住宅為主要對象，相比而言，商務(wù)地產(chǎn)，尤其是高端的商務(wù)地產(chǎn)受到的影響有限，因此，該公司以商務(wù)地產(chǎn)為主的經(jīng)營模式，實際上已成為政府宏觀調(diào)控的“避風(fēng)港”。北京金融街區(qū)域早已成為對中國金融業(yè)最具影響力的區(qū)域。作為金融街區(qū)域的整體開發(fā)商，金融街控股不斷升級經(jīng)營模式，從土地開發(fā)到房產(chǎn)開發(fā)再到物業(yè)租賃經(jīng)營，而其開發(fā)的產(chǎn)品更是包括寫字樓、會展中心、酒店、商場、餐飲等多種形式。因此，該公司積累了眾多類型產(chǎn)品的開發(fā)和規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗，形成均衡的綜合開發(fā)能力；并且也培養(yǎng)鍛煉起來一支業(yè)務(wù)能力強、綜合素質(zhì)高、團結(jié)進取的專業(yè)團隊。目前，金融街控股已經(jīng)成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的龍頭企業(yè)。同時，由于該公司從事的商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)與中國總體經(jīng)濟發(fā)展形勢息息相關(guān)，因此受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策影響較小。

　　擁高品質(zhì)黃金地段物業(yè)

　　坐享估價增值

　　該公司目前已經(jīng)開業(yè)和正在建設(shè)的持有型物業(yè)主要集中在北京、天津、惠州，未來仍將繼續(xù)持有區(qū)域性中心城市黃金地段的標志性建筑，產(chǎn)品價值高，未來收益及資產(chǎn)增值明顯。

　　該公司自持物業(yè)區(qū)位優(yōu)勢明顯，隨著人民幣升值進程的加快以及中國經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，這些物業(yè)未來的價值有望得到大幅提升。考慮到該公司已持有和將銷售的物業(yè)，均為區(qū)域核心城市黃金地段的高端商務(wù)地產(chǎn)，其租金和銷售價格的未來上漲空間較大。該公司的未來業(yè)績不僅很少受到宏觀調(diào)控影響，相反還有較大的增長空間。

　　該公司負責(zé)人表示，公司將通過穩(wěn)健發(fā)展，不斷創(chuàng)新，以優(yōu)良的業(yè)績回報股東、服務(wù)社會，保持公司誠信負責(zé)的良好企業(yè)形象。同時，該公司嚴格按照《公司法》、《證券法》和中國證監(jiān)會有關(guān)規(guī)章、規(guī)范的要求，完善法人治理結(jié)構(gòu)，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，規(guī)范公司運作，在資本市場上樹立了良好的品牌形象，提升其核心競爭能力，促進業(yè)務(wù)的快速發(fā)展和治理水平不斷提高。該公司將由董事長親自領(lǐng)導(dǎo)成立內(nèi)部控制項目工作組，聘請專業(yè)咨詢公司對公司的內(nèi)部控制體系進行梳理，按照深交所內(nèi)部控制指引的要求并參照國際上普遍采用的COSO模型，制定內(nèi)控項目實施方案，從公司治理、內(nèi)部控制、風(fēng)險管理、組織管理、流程再造五個方面審視和完善公司的內(nèi)部控制體系，為公司戰(zhàn)略發(fā)展目標的最終實現(xiàn)和可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

　　作為目前國內(nèi)商務(wù)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，相信金融街控股一定會給投資者帶來滿意的回報。