股票簡稱：金融街 股票代碼：000402

　　金融街控股股份有限公司

　　公開增發A股股票網上路演公告

　　金融街控股股份有限公司(以下簡稱“發行人”)2007年公開增發A股股票的申請已獲得中國證券監督管理委員會證監發行字[2007］417號文核準。

　　為使投資者更詳細地了解發行人和本次發行的有關情況，發行人與保薦人(主承銷商)國泰君安證券股份有限公司定于2008年1月10日(星期四)14:00 -16:00就本次發行在全景網(www.p5w.net)上進行網上路演。敬請廣大投資者關注。

　　特此公告。

　　金融街控股股份有限公司

　　董事會

　　2008年1月9日

　　金融街：攜高級商務地產品牌優勢 謀求可持續發展

　　金融街控股股份有限公司經過十多年精耕細作，在北京西二環阜成門至復興門內側獨家經營的金融街區域的大規模開發建設即將宣告結束，占地約一平方公里的金融街核心區開發建設工作將圓滿完成。一個氣勢宏大、建筑精細、環境優美、交通快捷、充滿勃勃生機和具有無限活力的現代化城市新區已然屹立。呈現在人們面前的這個資金密集、市場活躍、資訊發達、配套齊全、服務完善的國家級金融管理中心正在向國際化金融中心快速發展。

　　立足北京，面向全國

　　承擔著北京金融街區域開發的總體規劃、土地開發、房產開發、物業出租和綜合管理任務的金融街控股股份有限公司，是伴隨著金融街區域建設的不斷推進、伴隨著金融街商務功能的日益完善而一天天成長壯大起來的。在為區域經濟發展做出巨大貢獻的同時，該公司也實現了跨越式發展。歷經十幾年的成長，金融街控股已經從成立之初白手起家的一個小型房地產企業發展到今天具有一級開發資質，市值約300億元，總資產約140億元，凈資產約45億元，年收入超過35億元，上繳稅收超過3.6億元的優秀房地產企業，品牌價值在商務地產開發領域居于領先地位，綜合實力位居深滬兩市房地產上市公司前列的大型房地產開發公司。

　　然而，金融街控股并沒有滿足于坐守金融街收租度日，該公司管理層早已未雨綢繆，制定了適合自己的可持續發展戰略，即“立足北京，面向全國重點城市和地區，以商務地產為主導，適當持有優質物業出租經營，以快速銷售型項目為補充，實現公司的穩定持續的增長”。

　　目前，金融街控股已經進入北京、天津、重慶、南昌和惠州五個城市，跨區域發展的戰略格局基本形成，正逐步發展成為中國最具價值的商務地產綜合發展商。同時，2007年，北京金融街中心區自持物業全面開業，金融街購物中心在開業之初就完成了100%的招商工作，標志著該公司制定的“以商務地產為主導，適當持有優質物業出租經營”發展戰略取得了重大的階段性成果，標志著該公司在國內同行業企業中走在了前列。

　　高級商務物業開發，面小而利大；

　　免宏觀政策調控之憂，可平穩發展

　　從一個城市的總體發展來看，每塊土地都承載著相應的城市功能。金融街控股建的不只是房子，而是“城市”。以北京金融街區域為例，該公司將產業發展與城市改造結合起來，通過金融產業的聚集和發展，促進城市的開發，增強城市功能，提升區域地位，并賦予區域持久的生命力。1994年北京金融街區域開發起步伊始，就確立了建設國家級金融管理中心的發展目標，決心將此區域建設成為功能完善、設施先進、配套齊全、服務優良、國際一流的金融商務區。城市改造與產業結合不僅實現區域土地開發價值的最大化，同時也使該公司得到快速發展。北京金融街區域憑借準確定位和突出特色迅速成為國內外銀行、保險、證券等知名金融企業爭相入住的寶地。

　　同普通住宅項目不同，高級商務地產不可能在一個城市里遍地開花，大片大片開發，但所開發項目幾乎都踞地標、地王區域，面小利大。近期政府的宏觀調控主要以住宅為主要對象，相比而言，商務地產，尤其是高端的商務地產受到的影響有限，因此，該公司以商務地產為主的經營模式，實際上已成為政府宏觀調控的“避風港”。北京金融街區域早已成為對中國金融業最具影響力的區域。作為金融街區域的整體開發商，金融街控股不斷升級經營模式，從土地開發到房產開發再到物業租賃經營，而其開發的產品更是包括寫字樓、會展中心、酒店、商場、餐飲等多種形式。因此，該公司積累了眾多類型產品的開發和規劃設計經驗，形成均衡的綜合開發能力；并且也培養鍛煉起來一支業務能力強、綜合素質高、團結進取的專業團隊。目前，金融街控股已經成為國內商業地產開發的龍頭企業。同時，由于該公司從事的商務地產開發和物業租賃經營業務與中國總體經濟發展形勢息息相關，因此受房地產宏觀調控政策影響較小。

　　擁高品質黃金地段物業

　　坐享估價增值

　　該公司目前已經開業和正在建設的持有型物業主要集中在北京、天津、惠州，未來仍將繼續持有區域性中心城市黃金地段的標志性建筑，產品價值高，未來收益及資產增值明顯。

　　該公司自持物業區位優勢明顯，隨著人民幣升值進程的加快以及中國經濟的持續快速增長，這些物業未來的價值有望得到大幅提升。考慮到該公司已持有和將銷售的物業，均為區域核心城市黃金地段的高端商務地產，其租金和銷售價格的未來上漲空間較大。該公司的未來業績不僅很少受到宏觀調控影響，相反還有較大的增長空間。

　　該公司負責人表示，公司將通過穩健發展，不斷創新，以優良的業績回報股東、服務社會，保持公司誠信負責的良好企業形象。同時，該公司嚴格按照《公司法》、《證券法》和中國證監會有關規章、規范的要求，完善法人治理結構，建立現代企業制度，規范公司運作，在資本市場上樹立了良好的品牌形象，提升其核心競爭能力，促進業務的快速發展和治理水平不斷提高。該公司將由董事長親自領導成立內部控制項目工作組，聘請專業咨詢公司對公司的內部控制體系進行梳理，按照深交所內部控制指引的要求并參照國際上普遍采用的COSO模型，制定內控項目實施方案，從公司治理、內部控制、風險管理、組織管理、流程再造五個方面審視和完善公司的內部控制體系，為公司戰略發展目標的最終實現和可持續發展奠定良好的基礎。

　　作為目前國內商務地產的龍頭企業，相信金融街控股一定會給投資者帶來滿意的回報。