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新浪財經(jīng)

S科學城(000975)關于北京銀泰柏悅酒店項目進展公告

http://www.sina.com.cn 2007年12月27日 17:16 中國證券網(wǎng)
南方科學城發(fā)展股份有限公司關于北京銀泰柏悅酒店項目進展公告

本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
北京銀泰柏悅酒店（以下簡稱"柏悅酒店"）項目位于北京朝陽區(qū)建國門外大街4號的北京銀泰中心，規(guī)劃設計總建筑面積約為39,724平方米，客房237套，是一家由凱悅國際酒店集團（以下簡稱"凱悅集團"）管理并具有國際水準的豪華酒店。
該項目由公司全資子公司北京銀泰酒店管理有限公司（以下簡稱"酒店公司"）投資開發(fā)（詳細內容見公司于2004年6月1日及2006年3月31日在《中國證券報》、《證券時報》和巨潮資訊網(wǎng)刊登的公告），項目主體已于2005年12月封頂，目前已進入機電安裝、內部裝修、管理體系建立、軟件系統(tǒng)設置和市場推廣、促銷及員工招聘與培訓階段。
2006年11月21日，經(jīng)公司第三屆董事會第十次會議審議通過，公司與國際知名酒店管理集團--凱悅集團下屬企業(yè)凱悅國際亞洲限公司（以下簡稱"凱悅亞洲"）共同對柏悅酒店的業(yè)主公司--酒店公司進行增資并合資經(jīng)營（詳細內容見公司于2006年11月22日在《中國證券報》、《證券時報》和巨潮資訊網(wǎng)刊登的公告）。
柏悅酒店項目計劃總投資額為人民幣9.88億元，其建設資金來源構成為：股東出資5,000萬美元（公司及凱悅亞洲分別出資3,750萬美元和1,250萬美元），剩余資金主要通過股東借款或商業(yè)貸款解決。截止2007年10月31日，柏悅酒店項目實際已累計投入工程款約人民幣5.66億元，酒店公司根據(jù)合作協(xié)議約定已以資本金及股東借款向酒店項目累計投入人民幣4.14億元，差額部分均由合作方墊付。
因國家加強對外資進入房地產(chǎn)行業(yè)的控制，酒店增資并合資經(jīng)營事宜目前尚未得到有關部門批準，凱悅亞洲的出資尚未到位。另外，酒店公司雖與多家金融機構接觸，但由于柏悅酒店項目尚在建設過程中，暫不能辦理產(chǎn)權手續(xù)，因此短期內無法取得商業(yè)融資，致使資金缺口較大。
日前，本公司接到酒店公司《關于酒店延遲開業(yè)的說明》，鑒于酒店項目建設資金未能及時到位，同時為適應酒店發(fā)展潮流，酒店公司對柏悅酒店項目前期設計進行了部分修改，為確保施工質量并促使整個工程建設標準達到柏悅酒店（ParkHyattHotel ）的要求，酒店公司經(jīng)與酒店管理方--凱悅集團多次協(xié)商，擬將酒店試營業(yè)時間推遲至2008年第二季度。
特此公告。
南方科學城發(fā)展股份有限公司董事會
二〇〇七年十二月二十七日
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