□ 本報記者 袁志偉

　　近日來，海泰發展轉讓旗下控股公司全部股權的“閃電戰”著實在平靜的市場上掀起了不小的波瀾。仔細回味海泰發展近半個月來的運作不難發現，此番股權轉讓交易中蘊藏著耐人琢磨的“四宗最”。

　　股權轉讓最迅速

　　海泰發展的此番股權轉讓交易可謂“兵貴神速”。

　　自12月4日，海泰發展擬定將持有的天津南大海泰科技有限公司57.5%的股權全部轉讓給公司控股股東的控股子公司天津海泰科技投資管理有限公司，到12月21 日，海泰發展召開臨時股東大會，討論通過公司的近5項一攬子資產置出議案，前前后后總共才用了17天的時間。

　　相較于其他不少上市公司醞釀各種交易時動輒停牌數天，甚至數月、半年的“小心翼翼”，海泰發展半月內搞定5項重要交易的效率，稱之交易史上的“法拉利”亦不為過。

　　產業清理最徹底

　　海泰發展將旗下全部具有IT產業概念的公司股權悉數賣出，絕對徹底。

　　據證實，海泰發展原本持有的天津南大海泰科技有限公司57.5%的股權、天津華苑軟件園建設發展有限公司83.636%的股權、天津新技術產業園區海泰數碼科技有限公司97.6%的股權、天津津微軟件技術有限公司82.5%的股權，都在本次交易中一次性全部轉讓。

　　這一系列的轉讓將海泰發展此前謹慎布局的IT產業鏈條全部清理。同時，也將海泰定向增發時曾提出的“IT產業分拆上市”的構想消失得無影無蹤。

　　然而，海泰發展絕非“砸鍋賣鐵、賴以求生”。IT板塊的悉數置出，恰恰讓海泰旗下的地產板塊全貌表露無疑。原本IT與地產“平分秋色”的物力、財力以及公司上下的精力如今將全部付與地產板塊之上。想必海泰發展地產板塊的“重拳出擊”將更具效率，同時獲得更好的效益。

　　獲得效益最實惠

　　海泰發展通過此番股權轉讓所得的收益最為實惠。

　　這里所謂的“實惠”不僅僅是指通過交易獲得了實際收入，還意味著海泰發展通過轉讓占到了不少“便宜”。

　　經計算，海泰發展在本次5項股權交易中獲得了3億1380余萬元的“真金白銀”收入。而且據公開數據顯示，海泰發展五項資產剝離明顯呈溢價轉讓，所置出的資產也多是贏利能力微弱甚至虧損的不良資產。華苑軟件園、方成公司的股權分別以9977萬元、9990萬元溢價轉讓；海泰數碼、津微軟件的股權也分別以4574.73萬元、516.76萬元賬面凈值價格轉讓；而出售存貨通信管道形成利潤約3017萬元，毛利率竟高達55%。

　　按照其他上市公司以往的股權買賣交易的慣例，急賣且質量并非上乘的股權交易在價格上必定壓低甚至以虧本讓利銷售。而海泰發展此番“清理不良資產，卻獲得更高收益”的獨特交易，恐怕天下決無第二家了。

　　控股股東最豁達

　　其實，海泰發展一系列的交易得以順利完成，終要歸功于控股股東海泰控股集團的豁達與支持。

　　深入關注海泰的投資者不難發現，海泰發展本次股權的溢價轉讓對象都是海泰控股集團及其關聯公司。作為海泰發展公司大股東，天津海泰控股集團有限公司是唯一持有公司股份10%以上的股東，股權結構為國有獨資，隸屬于天津市政府。

　　早在本次高價收購之前，海泰控股集團在土地資源的儲備上，就給海泰發展提供了大力的支持。另外，海泰控股集團還協助上市公司與天津新技術產業園區行政管理處簽訂了連續5年承租公司工業廠房的包租協議，盡最大努力地保持了旗下唯一的上市公司——海泰發展工業地產業務經營的持續性和穩定性。

　　由此可以預見，海泰發展的此次股權轉讓絕非“砸鍋賣鐵”的無奈之舉，實則是控股大股東海泰控股集團的重大戰略調整。把發展不好的IT板塊分離出去，把地產板塊尤其是工業地產做大做強。海泰發展的未來真的值得期待。