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新浪財經

億城股份(000616)關于參與沈陽棋盤山項目一級開發的公告

http://www.sina.com.cn 2007年12月18日 18:14 中國證券網
億城集團股份有限公司關于參與沈陽棋盤山項目一級開發的公告

本公司及其董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、交易概述
2007年12月18日，全資子公司北京億城房地產開發有限公司與沈陽棋盤山國際風景旅游開發區土地儲備交易中心（簡稱土地儲備中心）、沈陽中北基業綜合開發有限公司（簡稱沈陽中北）就合作進行沈陽棋盤山國際風景旅游開發區約1000畝商住綜合用地（簡稱本宗土地）的一級開發簽訂了《棋盤山項目土地整理協議》。公司將累計提供土地整理資金18000萬元，相應的按15%的收益率獲得投資回報2700萬元。
本次交易不構成關聯交易，在公司董事會審批權限之內。2007年12月17日，公司第四屆董事會臨時會議審議通過了本次交易：公司實有董事10名，出席會議董事10名，一致同意關于本次交易的議案。
二、交易對方情況介紹
（一）沈陽棋盤山國際風景旅游開發區土地儲備交易中心
住所：沈陽棋盤山國際風景旅游開發區管理委員會辦公樓內
性質：事業單位
法定代表人：呂向東
開辦資金：人民幣1000萬元
（二）沈陽中北基業綜合開發有限公司
住所：沈陽市東陵區雙園路301號1B7
性質：有限責任公司
法定代表人：趙培剛
注冊資本：人民幣5000萬元
成立日期：2006年10月27日
主要業務：基礎設施建設，項目投資管理，資產托管經營及咨詢服務。
土地儲備中心及沈陽中北與本公司及持股5%以上的股東均無關聯關系。
三、協議主要內容
（一）項目情況
1、土地現狀
公司參與一級開發的本宗土地位于沈陽棋盤山國際風景旅游開發區，宗地四至為東至高坎橋規劃路，西至下馬村行政區界，南至規劃用地邊界線，北至世博園南側道路，占地面積約1000畝，其中包括坡地面積約700畝、平地面積約300畝。
2、一級開發的目標狀態
交易對方共同承諾，由交易對方完成本宗土地的一級開發、土地整理工作。
土地儲備中心負責將本宗土地按以下期限分批進行招拍掛出讓：
a) 第一塊地（不少于 500畝）于2008年3月30日前進入國有土地使用權出讓的招拍掛程序；
b) 第二塊地（本宗土地的剩余部分）于2008年7月1日前進入國有土地使用權出讓的招拍掛程序。
土地儲備中心負責保證本宗土地在進入"招、拍、掛"程序時，符合國家相關土地政策，并符合下列條件：
a) 本宗土地為建設用地，土地規劃用途為商住綜合用地；
b) 本宗土地規劃設計條件容積率為0.6-1.0，并符合相應規劃；
c) 本宗土地符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。
（二）本公司的投資與回報
1、資金管理
本公司、土地儲備中心與沈陽中北三方設立共管賬戶，共管帳戶內的資金專項用于本宗土地的一級開發、土地整理。
2、資金投入
本公司在合作開發協議生效后并取得土地儲備中心發出的享有本宗土地一級開發權益的授權書（以下簡稱授權書）后，分三期投入土地整理資金18000萬元：
第一期：協議生效并且取得授權書后的3日內,將人民幣5000萬元支付到共管帳戶；
第二期：協議生效且取得授權書后至2007年12月31日前，將人民幣5000萬元土地整理資金支付至共管帳戶。
第三期：協議生效且取得授權書后18個工作日內，支付人民幣8000萬元土地整理資金至共管帳戶。
3、投資回收與投資回報的取得
在本宗土地第一塊土地（不少于500畝）國有土地使用權通過"招、拍、掛"程序上市交易成交之日后10個工作日內，土地儲備中心將公司所支付的土地整理資金全部退還。
公司的投資回報金額為公司實際提供的土地整理資金總額的15%，即2700萬元，由土地儲備中心在本宗土地第一塊土地招拍掛交易成交之日后10個工作日內向公司支付，沈陽中北承擔連帶付款責任。
四、交易對公司的影響
通過本次交易公司將取得良好的投資回報。根據協議約定公司累計提供土地整理資金18000萬元，按15%的收益率在2008年7月底前獲得投資回報2700萬元，收益水平較高。
特此公告。
億城集團股份有限公司董事會
二ＯＯ七年十二月十九日

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