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新浪財經(jīng)

銀座股份(600858)關(guān)于購買房地產(chǎn)的公告

http://www.sina.com.cn 2007年12月14日 08:52 中國證券網(wǎng)
銀座集團股份有限公司關(guān)于購買房地產(chǎn)的公告

特別提示：本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
本公司將向淄博銀座商城有限責任公司受讓其分公司博山購物廣場的商品零售業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)、負債。根據(jù)中和正信會計師事務(wù)所有限公司對上述交易相關(guān)的資產(chǎn)和負債出具的《淄博銀座商城有限責任公司博山購物廣場資產(chǎn)評估報告書》（中和正信評字[2007]第2-038號），上述轉(zhuǎn)讓價格以評估報告顯示的凈資產(chǎn)值（即人民幣286.95萬元）確定。
此交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，但未達到董事會審議標準，經(jīng)經(jīng)理層通過后生效。鑒于上述交易，本公司擬購買博山購物廣場目前正在租用的營業(yè)樓，具體內(nèi)容如下：
一、交易概述
本公司與淄博云鵬地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱"云鵬地產(chǎn)"）簽署《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，擬購買其擁有的淄博市博山區(qū)中心路40號博山財富大廈項目的商業(yè)部分面積及其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，此交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。此交易事項已經(jīng)公司第八屆董事會2007年度第七次臨時會議審議全票通過。
二、交易對方基本情況
公司名稱：淄博云鵬地產(chǎn)開發(fā)有限公司
住所：博山區(qū)新建1路綜合樓6樓
法定代表人：林大云
企業(yè)類型：有限責任公司
注冊資本：1000萬元
經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售，裝飾工程施工，物業(yè)管理（以上范圍憑法定的許可經(jīng)營證件經(jīng)營）。
淄博云鵬地產(chǎn)開發(fā)有限公司與本公司無關(guān)聯(lián)關(guān)系。
三、購買房產(chǎn)的基本情況
云鵬地產(chǎn)在淄博市博山區(qū)中心路40號投資開發(fā)了博山財富大廈項目，現(xiàn)其將該項目商業(yè)部分面積及其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備出讓給本公司。
經(jīng)雙方充分協(xié)商，該資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓建筑面積暫按21749.9平方米計算，其中地下二層（地下停車場）建筑面積2522.63㎡、地下一層建筑面積3021.23㎡、地上一層建筑面積3434.46㎡、地上二層建筑面積3370.32㎡、地上三層建筑面積3619.59㎡、地上四層建筑面積3644.35㎡、地上五層建筑面積2137.22㎡，最終以政府測繪部門出具的實測房屋建筑面積為準。
四、交易的定價政策及支付方式
經(jīng)雙方充分協(xié)商，總價款合計暫定為7394.966萬元，待政府測繪部門出具實測房屋建筑面積后再行調(diào)整。
公司按照下列時間支付轉(zhuǎn)讓價款:付款共分四期，合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期2000萬元；土地、房產(chǎn)等過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付第二期3000萬元；全部綜合驗收完畢并取得建設(shè)工程竣工驗收備案文件后7個工作日內(nèi)支付第三期1500萬元；剩余價款在綜合驗收完畢后6個月內(nèi)支付，同時扣除公司預(yù)付租金及代墊工程款。云鵬地產(chǎn)應(yīng)收到每筆款項出具正式發(fā)票，并負責在2008年3月30日之前完成過戶手續(xù)。
五、協(xié)議的生效及其它
合同自各方簽署之日起成立，經(jīng)本公司董事會批準后生效。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽署后，資產(chǎn)過戶完成前雙方簽署的原租賃合同依然有效，但租金自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起停止支付（即免付租金），待資產(chǎn)辦證及過戶完成后租賃合同終止。
六、交易目的及對公司的影響
公司購買博山購物廣場將進一步擴大公司主營業(yè)務(wù)，開辟新的利潤增長點；公司向云鵬地產(chǎn)購買其擁有的博山財富大廈項目將能夠穩(wěn)定博山購物廣場的經(jīng)營場所，符合公司的整體利益。
七、備查文件
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書
2、公司董事會決議
銀座集團股份有限公司董事會
2007年12月14日

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